租房协议，约定租期三年，月租金2200元，租赁期满倪某出租和出售在同等条件下方某优先。租赁协议签订后，双方各自履行了合同的义务，倪某提供租赁物给方某使用， 后来主张权利，显然违背了诚实信用原则，损害交易安全，方某的行为应当视为对优先购买权的放弃，方某的请求不能支持。第二种意见是应当支持方某的诉讼请求。 ...
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合同一份，证明所涉房产非毛巾厂所有，属于崇明县新河镇人民政府集体所有；被告资产公司有权处分系争房屋。原告质证后认为房屋产权登记在毛巾厂名下，原告也与毛巾厂签订了 各原告已知房屋被转让的事实，之后原告未在合理期限内主张优先购买权，视为原告已经放弃了优先购买权；原告对上述五份协议的真实性不持异议，但认为沈 ...
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南台村委会答辩称：出卖诉争房屋前曾通知过上诉人，其表示放弃购买，所以上诉人主张优先购买权不能成立。被上诉人朱庆民答辩称：原审法院判决认定事实清楚， 权的条件是：出卖人出卖房屋、出卖行为发生在租赁期间内、承租人和其他购买人购买房屋的条件相同、承租人在合理期限内行使权利。首先，是否具备同等条件是承租人行使 ...
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南台村委会答辩称：出卖诉争房屋前曾通知过上诉人，其表示放弃购买，所以上诉人主张优先购买权不能成立。被上诉人朱庆民答辩称：原审法院判决认定事实清楚， 权的条件是：出卖人出卖房屋、出卖行为发生在租赁期间内、承租人和其他购买人购买房屋的条件相同、承租人在合理期限内行使权利。首先，是否具备同等条件是承租人行使 ...
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拍卖前张贴公告也不具有真实性。2、不能以所谓“整体拍卖”为由，侵犯申请人的优先购买权。3、按照法律规定镇平县晁陂粮管所无权随时解除租赁合同。4、申请人的优先权是 堤、宋志新竞得了三间门面房的所有权，王兆学未参加拍卖是对优先购买权的放弃。二审、再审判决结果正确，应予维持。 本院认为，按照法律规定，当房屋 ...
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上有关于此问题可溯源至古希腊、罗马时期。现代大陆国家民法体系中大都规定了先买权。 我国法律对此也做了具体的规定，《民法通则》第78条第3款规定：按份 的意思表示向部分共有人表示，并经过了3个月的期限，则视为被告知者自动放弃其优先购买权，当其他没有被告知的共有人不予追认时，要求处分其财产的共有人对没有被 ...
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赵某出售店面前已通知刘某，刘某也放弃了优先购买权，赵、罗之间的买卖关系未侵犯胡某的优先购买权，应驳回胡某的请求。 评析： 我国《合同法 ，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。” 国务院《城市私有房屋管理条例》第11条也规定，“房屋所有人出卖 ...
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赵某出售店面前已通知刘某，刘某也放弃了优先购买权，赵、罗之间的买卖关系未侵犯胡某的优先购买权，应驳回胡某的请求。 评析： 我国《合同法 ，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。” 国务院《城市私有房屋管理条例》第11条也规定，“房屋所有人出卖 ...
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租房协议，约定租期三年，月租金2200元，租赁期满倪某出租和出售在同等条件下方某优先。租赁协议签订后，双方各自履行了合同的义务，倪某提供租赁物给方某使用， 后来主张权利，显然违背了诚实信用原则，损害交易安全，方某的行为应当视为对优先购买权的放弃，方某的请求不能支持。第二种意见是应当支持方某的诉讼请求。 ...
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占。2、我国《民法通则》第78条第3款规定：“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先 财产的意思表示向部分共有人表示，并经过了3个月的期限，则视为被告知者自动放弃其优先购买权，当其他没有被告知的共有人不予追认时，要求处分其财产的共有人对没有被 ...
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