是不能办理产权证的，后因学习法律知识并咨询房产局这种情况是可以办理的，现在去问售楼处又说可以办理了，但要求我按照商业房办理缴纳契税和相关手续费，请问开发商是不是属于欺诈？当时签订的协议是否有效？我可以解除此协议吗？如果解除协议的话我是否可以要求赔偿？（注：房产局备案仍是开发商，并 ...
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合同和银行按揭借款合同。12月8日，我前往售楼中心签订合同，但因为预售证未出来，开发商说不能签合同。请问，这是否构成开发商违约？如果是开发商违约，我是拥有哪些权利，比如是否可以要求退定金，或者要求双倍退定金，或我保留到交楼时是否决定签订购房合同的权力。...
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地坪道路未完成，延期到2014年6月28日交房。在6月28日时，开发商出具了一份，由市三新农电有限公司在2014年2月20日出具的一份停电通知 ，买方有注明因供水、供电的原因造成的影响，开发商可以延期。请问这份手写证明可以作为合法延期的证据吗？购房者可以要求开发商支付延期交房违约，向买房者支付违约金吗 ...
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人员说无法盖到公章）。 我想问是的：1.如果过了所约定的日期开发商还没拿到预售证，我是否可以要求退订？ 2.订房协议书约定的日期已过，但开发商还没拿到预售证而导致无法签合同，那么这个订房协议还有效吗？我的权益还受到法律保护吗？ 3.开发商在没有预售证的情况下也与一些客户签了合同，他们的合同有效吗？...
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我看中了一套公寓楼，商业性质的产权40年，当时开发商承诺我可以办理迁户口，我交了5000定金后，到公安局询问返现，商业性质的房屋是不可以办理户口的，我找到开发商后，开发商口头承诺可以办理户口，我要求在合同中约定，开发商以合同不能更改为由拒绝，这样的情况，我是否可以要求退回定金。...
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的合同被先履行而过户的，则取得房屋产权。未取得产权的买方可以要求开发商承担违约责任，但不能要求撤消在后的合同。 但是，以上房屋归属也有例外，当先过户 进行事实推定，一般需要具备下列条件： 1、必须在无法直接证明某一需要证明的事实是否存在的情况下，才能使用推定，如果有直接证据证明，就没有适用推定的必要 ...
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要看到：《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明。合同签署是12月31号交房，开发商按时叫业主 不能提供以上的《竣工验收备案表》是否不具备交房资格？开发商要从1月1日起收取物管费是否没依据？业主是否可以要求从1月1日算起到开发商能提供《 ...
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顶楼的可以加盖两个室。但加盖的部分未写到合同中 ，不属于产证面积 。开发商也没有实质性书面承诺。马上要交房了。 咨询： 1、现在交房后，我们自己封顶 违章建筑，是否有解决办法？ 3、在交房的时候，是否可以要求让开发商给予书面承诺，其法律依据是？ 4、如果搭建是在房产证拿到后施工，还是之前施工？ 谢谢， ...
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时候开发商屡次催促，并且未告知协议的主要内容以及买方需要履行的特殊义务，在开发商的催促下以至于没有看过协议就签订了定金协议。定金协议中有一特别提示条款 知悉银行贷款条件。”然在签订协议过程中开发商并未告知此条款。买方是在不知悉银行贷款条件下签订的协议。是否可以根据开发商未履行告知义务撤销协议，要回全部 ...
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商品房合同中约定2012年12月31日前交房，但在交房的时候，开发商要求业主交2800元的天燃气入户费，不交的不让交房。因此许多业主都没有交天燃气 都没有交房。现在都快过三个月了，还是没有交房，请问律师，开发商违规吗，我们是否可以起诉开发商？另外，售楼处的模型，小区内有蓝球场和羽毛球场，但现在开发商 ...
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