第59条规定，农村村民住宅等乡村建设，应当按照村庄和集镇规划，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划。可见，对于农民如何利用宅基地建设房屋 不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。依此规定，宅基地不得出卖给城市 ...
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不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年12月24日，国务院《 房屋买卖合同并不存在法定的无效事由。 三、司法实践中农村房屋买卖合同效力如何认定 对农村房屋买卖合同效力的认定主要适用《合同法》，而合同法的基本精神是 ...
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不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年12月24日，国务院《 房屋买卖合同并不存在法定的无效事由。 三、司法实践中农村房屋买卖合同效力如何认定 对农村房屋买卖合同效力的认定主要适用《合同法》，而合同法的基本精神是 ...
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不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年12月24日，国务院《 房屋买卖合同并不存在法定的无效事由。 三、司法实践中农村房屋买卖合同效力如何认定 对农村房屋买卖合同效力的认定主要适用《合同法》，而合同法的基本精神是 ...
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。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等 的措施如下：1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同 ...
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集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。在农村集体土地上所建房屋的买卖合同也就由于违反法律禁止性规定，而直接影响到买卖 审理认为：因房屋买卖事实发生在1993年，其后的法规无溯及力，且该村村民于1998年全部转为居民，曹某于2000年11月将户籍迁入该居委会，取得了 ...
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终结。原告冯家华诉称，原告系白河县城关镇向荣村一组村民。1983年土地承包到户时，集体将下湾荒山发包给原告及家人经营管理。1998年3月，被告 外12米的荒山转让给被告张相明建房。后被告张相明在土地及建设行政管理部门办理了国有土地使用证及建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，其中，国有土地使用证载明 ...
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条约定：乙方将建新农贸市场的16间门面及菜市场大棚的所有权、经营权、房产证、土地使用证等证照一并转让给甲方，另外再补甲方人民币128万元，首付甲方订金30 。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条也明确规定，房地产转让应办理权属登记。未经登记，不发生所有权的转移。《中华人民共和国物权法》第十七条 ...
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和登记簿：证明力并重 村民刘某与张某东西相邻。刘某在１９９９年经批准取得东西１７米、南北２０米的宅基地建房，并领取了集体土地建设使用证，但一直没有垒院墙 土地证书。”第六条规定：“单位和个人违反本通知规定，没按规定时限办理土地证书查验工作的，由县土地主管部门责令其限期补办查验工作，在限期内仍不办的，其 ...
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