5、新郑房权证字第0201002813号房产证(李新江)；6、霍建超、李新江、许云身份证明；7、李新江和霍建超买卖房屋协议书的公证书；8、李新江和 质证，原告对被告提交的证据8、9有异议，认为评估部门没有去自己家里进行现场查勘，并且李新江与第三人的协议价格远远低于评估价格，第三人在买房前后也没有到现场 ...
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换房协议是无效的；3、因为他父亲生前与被告罗某某所签订的换房协议无效，那么被告也没有权利将原属于他父亲在老干局的房子卖给杨某某。虽然当时罗某某给 得到该套房子，所以只能以吴某的名义办理房产证。1999年元月10日，被告罗某某与原告杨某某签订了一份“关于买卖房屋协议书”，约定：“原告杨某某以三万元整购买 ...
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原告郭××诉称，2005年6月25日，原、被告签订了一份“二手房买卖协议”。约定被告张××将其所有的洛阳市涧西区江西路1-2-601室卖给原告 诉讼费由被告张××承担。被告张××辩称，本案争议房屋是2001年洛阳市工商局卖给被告张××的，当时没有房产证，被告张××也没有去该房住过。2005年，经单位的 ...
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被上诉人在明知转让的厂房没有房产证的情况下，和上诉人签订协议书，违反了城市房地产管理法第三十八条第(六)项的强制性规定，应为无效协议。因双方签订的 项之规定，判决驳回上诉，维持原判。[评析]本案是一起适用物权法区分原则审理的较为典型的房屋买卖合同纠纷案件，案件的争议焦点主要涉及两方面法律问题：一是房屋 ...
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效力 ——王某诉伍某某、叶某某房屋买卖合同纠纷案 罗柯 [要点提示] 没有约定房屋面积和计价单价，只约定了交易总价款的按套买卖房屋合同，如系双方真实意思表示 价款是双方充分考量自身利益后自愿协调确定的。此后，尽管房产证上的登记面积与合同依据的房屋拆迁安置协议的面积不一致，但该类合同不构成显失公平或重大 ...
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当事人双方平等自愿、公平合理、等价有偿、协商一致的基础上签订合同，如果合同没有体现当事人的真实意思，即构成民法意义上的“欺诈、胁迫和乘人之危”， 显然，本案 使用证和阮原告的房产证又达成协议，又将王国清的土地使用证交到本院执行部门，更进一步证明了被告存在欺诈行为及双方根本不存在真实的房屋买卖合同关系； ...
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，内容是：1、对查明的“在该房屋买卖协议中……地址不一样”有异议，认为这里面其实所要买卖房屋坐落地点是明确的，与房产证上的地址一致，只是表述上的不同 双方当事人均无异议的事实本院予以确认。本院认为，上诉人郑建武在原审答辩期间没有提出管辖权异议，而是在上诉时提出，不予支持。2009年12月28日，上诉人 ...
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被申请人在本案提交的证据中既没有房产证，又没有未婚证明或结婚证，故无法知道被申请人是否有权处分该房屋，原审法院也未对三方协议的效力进行审查。申请人认为， ，即使申请人违约，原审法院认定的违约金仍过高。原审法院认为：双方在《地产房屋买卖三方协议》约定了一方不履行合同时的违约责任，即承担定金责任（双倍返还 ...
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与我的房屋买卖合同有效，新华西街32号房屋应归我所有，李锦霞没有新华西街32号房屋所有权，无权处分该房屋；房产证上载明的所有人是荀炳成，共有人是支 “说明”上，有李锦霞、荀炳成双方签名。本院再审认为，李锦霞与荀炳成所达成的口头买卖房屋的协议是双方当事人真实意思的表示，虽形式上不符合买卖房屋合同应当订立 ...
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不发生效力。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，仅是为将来实现物权。我们私下签订的协议，不符合物权法定原则、物权公示原则、不动产登记原则，没有经政府房屋管理 ：“贺世文将前进派出所住房一套卖给张育坡，房款捌万伍仟元整，房产证、钱款皆清。以后涉及各种费用均由张支付，原房主贺世文提供有关手续证明。 ...
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