或者业主代表大会委托，履行下列职责：(一)召集和主持业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；(二)草拟业主公约、业主委员会办事规则及其修订草案并报业主 内的公共维修资金和房屋单体维修资金。公共维修资金用于超出保修期限和范围的物业管理区域内的公共设施、设备、场地、房屋的维修和更新；房屋单体维修 ...
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活动应当遵循业主自决、自律原则，业主权利义务相一致原则和维护公共秩序原则。物业管理活动应向市场化、专业化、规范化方向发展。第四条市房地产行政主管部门 组织业主召开首次业主大会，选举产生业主委员会。十分之一以上业主联名，也可以向物业所在地的区、县（自治县、市）房地产行政主管部门或乡镇人民政府、街道办事处 ...
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市容环卫、园林等行政部门按照国家和本市的有关规定予以处罚。第六十条当事人对物业管理行政主管部门的处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院起诉； 行政处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第六十一条物业管理行政主管部门工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级 ...
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年的，可以筹备成立业主大会。第十条业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地旗县级以上人民政府房地产行政主管部门和街道办事处或者苏木乡级人民政府指导下，由 ，可以并处5万元以上10万元以下的罚款；未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由旗县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告， ...
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届人民代表大会常务委员会第六次会议通过)《江苏省人民代表大会常务委员会关于修改〈江苏省物业管理条例〉的决定》已由江苏省第十届人民代表大会常务委员会第六次会议 服务的费用，应当与业主协商确定。确定政府指导价应当依法举行价格听证会，以物业管理服务的合理成本为基础，并考虑业主的经济承受能力进行综合测算。第二 ...
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所指的烈风警告日或黑色暴雨警告日的日子； “分销放盘代理”(sublistingagent)指就任何住宅物业的放盘而从主代理获得指示的持牌人； “切实可行”(practicable)指合理地切实可行； “主 ...
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决定》，自2007年10月1日起施行。总理温家宝二○○七年八月二十六日物业管理条例（2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布根据2007年 的其他职责。第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会 ...
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规则； (二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作； (三)选聘、解聘物业管理企业； (四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施； (五)制定 房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业管理企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。关联法规：国务院部委 ...
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某服饰有限公司一次性给付原告自2005年8月1日至2007年7月31日期间的物业费61043.86元；二、驳回原告其他诉讼请求。案件的诉讼费用由被告浙江某 这一规定具有并存式债务承担之特性，原债务人不因债务承担而免责。《物业管理条例》之所以如此规定，目的十分明确，就是维护小区正常的管理运行秩序，避免因 ...
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的应属业主所有;如果预算不足，经过业主同意可以修改预算，还是由业主支付。既然物业服务资金的所有权归业主所有，业主就有权通过业主大会和业主委员会决定剩余款项的 则无需承担滞纳金。因酬金制与包干制相比，更加有利于保护业主的利益，并可增强物业服务过程中的财务透明度，所以酬金制正越来越多地被采用。审判实践中， ...
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