物业管理业的兴起，各种因物业管理合同而引起的纠纷随之出现并不断增多，统计资料表明[③]，人民法院受理的物业合同纠纷案件近3年来增长了8﹒78倍，并 办案效率的提高, 有益于办案成本的降低。因为经过科学归纳而类型化的一个个有名合同, 其性质、其基本条款、其订立程序乃至违约责任等等, 都给定型化了, 从而 ...
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物业管理业的兴起，各种因物业管理合同而引起的纠纷随之出现并不断增多，统计资料表明[③]，人民法院受理的物业合同纠纷案件近3年来增长了8﹒78倍，并 办案效率的提高, 有益于办案成本的降低。因为经过科学归纳而类型化的一个个有名合同, 其性质、其基本条款、其订立程序乃至违约责任等等, 都给定型化了, 从而 ...
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缘由，将责任归于司法不公和司法腐败，司法权受到严重的挑战。2.法律关系复杂，有复合交叉的情况物业服务合同纠纷，包括物业管理企业与业主或业主委员会之间，物业 ，对于业主同时履行抗辩权的行使，也有一个适度的问题，如何认定实际的管理服务和约定的服务标准的差距，何种抗辩理由可以拒绝交纳服务费，如果服务存在瑕疵 ...
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进行约定。”由此我们可以看出，业主委员会与物业管理公司签订的物业管理合同必须明确约定服务期限，而前期物业服务合同虽然可以约定期限也可以不约定期限，但是 企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。”因此，发生物业管理交接纠纷后，如果双方无法通过协商或调解达成一致意见，当事人应当及时报告当地房地产行政 ...
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物业管理业的兴起，各种因物业管理合同而引起的纠纷随之出现并不断增多，统计资料表明[③]，人民法院受理的物业合同纠纷案件近3年来增长了8﹒78倍，并 现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年3月版；陈甦“也谈‘物业管理权’的性质”，载中国人民大学书报资料中心复印报刊资料《民商法学》，2002 ...
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，湖南某律师事务所律师。上诉人林某因与被上诉人湘潭某物业管理有限公司（以下简称某物业）物业服务合同纠纷一案，不服湖南省湘潭市岳塘区人民法院（2011）岳民商 合同、业主临时规约等真实合法有效的前提下，裕丰新城国际住宅小区住宅前期物业服务费最高可按1.3??。3月执收，其中在公共设施保修期内住宅业主按0 ...
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委托代理人樊德利。上诉人广西南宁市城佳物业服务有限公司（以下简称城佳物业公司）、上诉人何妍因物业服务合同纠纷一案，均不服南宁市青秀区人民法院（ 遵从原业主委员会决定，不应承担违约责任。被上诉人违约在先，其一，没有履行有效的物业管理合同第二十三条：在小区公共场地商业经营收入上交50％利润给原业主委员会。 ...
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县商业步行街业主委员会主任，后外出离任。几年来业主与物业管理纠纷不断。自己从未代表业主在物业管理合同上签过字、盖过章。本院主持原、被告对相 、乡镇人民政府备案”。从上述法律及行政法规的规定来看，业主委员会是指根据法律或者管理规约，由业主大会选举产生一定数量的业主为委员组成，业主委员会是业主自治机构的 ...
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管理合同的本质特征，混淆了基本的法律关系，对于实践中物业管理纠纷的解决贻害不浅。 （二）物业管理合同与代理权授予行为 代理，指代理人于代理权限内，以本人 在权：《民法物权论》，中国政法大学出版社1999年1月版。 注释： [1] 物业一词并非汉语中的一般概念，在目前相关的专业非专业词典中也都没有对物业 ...
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供电，然而其采取消极态度,漠视业主的合法权益，既严重违反了物业管理合同的相关规定，又与物业管理服务的初衷相悖，是极其错误的。因此,天和佳祥公司所 服务。基于上述事实，根据等价有偿的民法原则，以及《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见》第23条“业主因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业 ...
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