到50％的，由开发建设单位选择物业管理企业或自行组建物业管理企业进行前期管理，并报物业主管部门备案，前期物业管理费用由开发建设单位承担。业主大会或 。第二十四条开发建设单位应当在住宅区竣工验收合格之日起15日内，向物业主管部门移交下列工程建设技术资料：(一)住宅区总平面图；(二)住宅区单体建筑、结构、 ...
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向当地物价部门申报，由物价部门征求房地产管理部门意见后核定执行。物价部门对核定的物业管理收费标准，可根据物业管理费用构成的变化适时调整。第十七条 管理不善，造成住宅居住、使用环境状况恶化，按约定承担相应责任，并由房地产管理部门给予警告、责令限期整改、降低资质直至吊销资质等级证书等处罚。业主委员会可以 ...
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有统一收费标准外，实行市场调节价。第六条公共性服务项目的内容主要包括：(一)卫生管理：包括室外地坪，楼宇内公共走道、电梯间、停车场、公用厕所的清扫保洁，垃圾 管理区内公共场地、设施、设备等条件开展多种经营活动的，其收益主要应用于补充物业管理费用。第十一条业主、使用人因房屋装修产生的垃圾，原则上应由业主 ...
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连任。第十条业主委员会应当自选举产生之日起15日内，持下列文件向市物业办办理登记： (一)成立业主委员会登记申请书； (二)业主委员会委员名单； (三)业主委员会章程 三十八条在住宅区内集贸市场经营者，必须服从物业管理企业的管理，按指定的场所摆摊设点。第六章物业管理费用及专用房屋第三十九条开发建设单位 ...
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、公共场所及房屋共用楼梯走道的清扫保洁；(三)花草树木、绿地及绿化设施的养护管理；(四)商业网点用房、自行车棚、停车场等设施的使用和经营；(五)供水、供电 应公开收费的基本价格，执行价格由双方议定。 第二十六条 物业管理企业每半年向管委会报告一次物业管理费用收支情况，每年向房地产产权人和使用人公布一次 ...
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违反住宅小区规定的行为，对造成的损害有权要求赔偿；(五)、要求管委会协助管理；(六)、选聘专营公司或聘用专人承担专项服务业务；(七)、开展多种经营，以 应公开收费的基本价格，执行价格由双方协定。 第二十六条 物业管理企业每半年向管委会报告一次物业管理费用收支情况，每年向房地产产权人和使用人公布一次物业 ...
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行政主管部门提出成立业主大会的书面要求。第十二条首次业主大会筹备组应当在物业所在地的县级房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由业主代表、建设 季收取。第二十六条建设单位未售出的及业主购房未入住的空置物业，应当缴纳物业管理费用。缴纳比例应当不低于收费标准的70%，但不得因此而增加其他 ...
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和谐淮南的宏伟目标，让全市人民安居乐业，按照“以人为本、为民服务、明确职责、强化管理、科学发展”的要求，根据国家有关法律、法规，制定本办法。第二条 本办法所 对服务不满意，可向主管部门投诉或向法院起诉，个人不得以任何理由拒交物业管理费用。第十八条 自觉爱护小区公共设施设备，不得有意损坏；对人为损坏的， ...
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法律、法规和规章禁止的经营活动。第四章住宅区物业管理费用与专用房屋第二十一条物业管理收费必须执行国家和本省物价管理的有关规定，接受物价部门的管理 条住宅维修基金由房屋产权人按规定分期缴纳，由管委会以房屋本体为单位设立专帐管理。住宅维修基金用于房屋本体公用设施的维修养护，不得挪作他用。住宅区公用设施专用 ...
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、其他有关行政主管部门及住宅区所在地街道办事处的监督、检查和指导。第五章住宅区物业使用与维护第二十条住宅区经综合验收合格后，房地产开发单位应向业主委员会办理移交 和机动车辆；（八）法律、法规和规章禁止的其他行为。第六章住宅区物业管理费用及专用房屋第二十六条房地产开发单位在移交住宅区时，应按住宅区建设总 ...
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