的，人民法院应作行政案件受理。? 房屋是不动产，物权法关于不动产登记的相关规定适用于房屋登记。房屋登记行政案件主要包括所有权登记、抵押权登记、地役权登记、预告登记、 的赔偿问题，但难以通过举证确定，实践中难以操作。无过错归责是只要登记错误，不论是登记机关违法行为所致，还是申请人提供虚假材料所致，一概先 ...
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指导思想的问题。这点要有交待。在物权法制定过程当中，关于物权法的指导思想是有分歧的。还有一点就是我们现行的民法通则上专门有一条，即第73条规定 你只好回去，找公安局长把搜查证办下来才能强行进入。可见，房屋的所有权属于物权，物权的排他性非常重要。 实际上动产、不动产的物权，就是划分公权力与私权利的界限。 ...
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与实际物权状况不符。在物权法草案和最初的几次审议稿中，关于不动产登记公信力制度有专门的条文，同时关于善意取得制度的规定中又包含了不动产，这就造成矛盾。 实行男女平等原则，规定妻子对丈夫没有继承权，丈夫去世遗产归其子女继承，没有子女的归孙子女继承，没有孙子女就归父亲的兄弟姐妹，总之妻子得不到丈夫的遗产。 ...
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该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。关于不动产工作优先权，参阅黃健彰，《法定不动产 年4 月。 [26]黄健彰：《两岸物权法中增订法定优先权一般规定的立法建议》，《台湾财产法暨经济法研究协会大陆物权法研修访问团论文集》，第1 - 31 页， ...
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以外的人，而在与业主签订的商品房预售合同或销售合同中，没有将停车位、停车库赠与、出卖或出租给业主的约定，与规划设计文件关于建筑区划内停车位、停车库的 非经登记不会成为独立的不动产的部分，它本身即为一项独立财产的不动产，即使尚未办理初始登记，也成立建筑物所有权，且首先归开发商享有（《物权法》第30条、第 ...
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。最典型地，英国因采取了不同于法国反封建道路，因而形成了完全不同于大陆法国家的不动产制度。但由于不动产的属地性质，这种不同并没有造成什么法律上的障碍 物权法上的物权，仅指特定主体对特定客体物的排他支配权，没有确定主体，在物权法中没有什么意义；即使将之纳入物权法调整，也起不到任何作用。也就是说，从物权法 ...
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的民法规则，例如土地管理法中关于土地所有权和使用权的规定、民用航空法中关于民用飞行器权利的规定、城市房地产管理法中关于房地产抵押的规定等。（三）现行 登记机关。物权法草案第一章第三节专设第20条，规定不动产登记机关：“不动产登记，由不动产所在地的县级人民法院统一管辖。关于不动产登记机关的组成、登记官员 ...
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予以界定。关于财富中心房屋，唐某甲与李某某虽然在《分居协议书》中约定了该房屋归李某某拥有，但直至唐某甲去世，该房屋仍登记在唐某甲名下。故该 甲名下，双方因房屋贷款之故没有办理产权过户登记手续，但物权法的不动产登记原则不应影响婚内财产分割协议关于房屋权属约定的效力。且结合唐某甲与李某某已依据《分居协议书 ...
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、瑞士、我国台湾地区等均将不动产的“从无权利人处取得”制度与动产善意取得制度相区分而将其规定为登记公信力制度，而我国物权法上不动产善意取得制度所继受的制度 之规定则更明白无误地揭示了其与罗马法短期时效取得制度的亲缘关系。另外最初的关于善意取得的理论依据法国、意大利、日本等国学者亦多坚持即时时效或瞬间 ...
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条规定了占有的一般调整原则和方法。占有在物权法中是指占有人对不动产或者动产的实际控制和支配。占有根据是否有真正的权利基础可分为有权占有与无权占有。有权占有，主要 以及我国台湾地区的立法例，关于占有人对物的毁损、灭失责任问题上的规定有很多相同之处：一是，占有人主观上必须有过失，即有可归责于占有人的事由， ...
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