一方的个人财产都不太公平，该房产实际是婚前个人财产（婚前个人支付首付款及还贷部分）与婚后共同财产（婚后双方共同还贷部分）的混合体，本解释第十条规定离婚时处理此类纠纷的主导原则是，既要保护个人婚前财产的权益，也要公平分割婚后共同共有部分的财产权益，同时还不能损害债权人银行的 ...
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在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，那么离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋 相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。另一种关于房产的纠纷是， ...
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婚前买房婚后加名字，离婚时亦不会均等分割 【案情介绍】 张先生与王小姐于2008年2月确立恋爱关系，2009年1月22日登记结婚，婚后未生育子女，双方于 年11月起分居。张先生与王小姐办理结婚登记前，张先生个人名下有三套房产，分别位于浦东新区、虹口区和宝山区，其中位于浦东新区的房屋（以下简称系争房屋） ...
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财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定； 二、 未达成约定的，由人民法院根据 、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 4、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的， ...
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我在上海，我想咨询一下，离婚后离婚协议是否可以重新协议，离婚时协议书只对当时住的一套房产进行了分割，但对二人离婚前半年新购的房子未做分割，想咨询的是，是否可以作废离婚当时的协议，重新写一份协议...
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案外人而不作分割。二、受赠、继承的房屋未过户配偶一方的父母去世后未进行遗产分配，而该房屋的产权人也一直未变更。在这种情况下进行离婚诉讼，另一方 的房屋物权法规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。...
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年，王女士与董先生因为感情不和提出了离婚，在谈到如何分割房产时，双方产生了纠纷，王女士请来了评估公司对房屋进行了评估，房屋总价为50万元，王女士 区分贷款部分以及双方的权益部分，在进行财产分割前，要首先将贷款部分扣除。也就是说如果房子判给一方的话，另一方要分得房价一半的房款。未偿还的贷款的部分为一方的 ...
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均可承租的公房而由一方承租的，承租方应对另一方给予适当的经济补偿。 如何进行经济补偿，法律没有明确的规定。笔者认为，可以参照有关司法解释对私房的处理办法及其 按照《婚姻法》的财产分割制度来处理，不应设置共同居住这一限制。比如，双方在婚后共同承租的公房，一方因在异地工作而未共同居住，离婚时若排除其承租权 ...
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在一方名下，亦不影响共有的性质，离婚时如无特殊情况，应依法分割，一人一半。 3、如果房屋由双方在婚前出资，双方未签订共有协议，且房屋登记在一方名下 但当事人另有约定的除外。 以上是对夫妻财产分割中的房产分割的简要分析，因具体到个案可能会有很大的差异，通过证据进行法律分析比较复杂，所以，如果涉及重大利益 ...
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律师法律分析】 此问题的焦点在于，男方婚前购买的房产，婚后两个人共同还贷，离婚时该如何分割，尤其是针对升值部分该如何分割？ （一）这套房屋是王先生在婚前买 一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 ...
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