，方方面面托关系讲人情，不是求托儿降一点价，就是近水楼台抢个内部认购从而不必舟车劳顿去日夜排队。由此衍生出新楼盘开盘前的一种销售手段——内部 性质费用。”也就是说，“内部认购”等是违反国家相关法规的，并不受法律保护，如果发生纠纷，购房者难以维护自身的利益。骗术2strong>推房技巧有门道在房子数量的 ...
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）马X，男，1975年4月出生。上诉人刘X因与被上诉人马X房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2010）海民初字第18491号民事判决，向本院提起上诉。本院 ，是用我父亲的拆迁补偿款买的，我父亲不同意卖此房，故我不能卖房。另外此房是拆迁认购房，只有认购人才能购买，原告不是拆迁认购人之一，他 ...
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出售的形式开发建设”。该约定表明定向协议就是买房人按照约定的价格向开发商预先认购特定区域内开发的特定户型、面积的商品房协议。从签订商品房买卖合同的主体 分房关系，商品房买卖合同纠纷属于人民法院案件的受理范围，人民法院有管辖权。二、关于本案是否存在情势变更的问题。南方食品集团辩称逾期交房的主要原因是合同 ...
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出售的形式开发建设”。该约定表明定向协议就是买房人按照约定的价格向开发商预先认购特定区域内开发的特定户型、面积的商品房协议。从签订商品房买卖合同的主体 分房关系，商品房买卖合同纠纷属于人民法院案件的受理范围，人民法院有管辖权。二、关于本案是否存在情势变更的问题。南方食品集团辩称逾期交房的主要原因是合同 ...
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该认购书后7个日历日内付清首付款，并签署《商品房买卖合同》。若王某不能按照该认购书约定签署《商品房买卖合同》则视为王某违约，无权要求返还定金。该认购书签订后 各种原因，导致双方未能签订《商品房买卖合同》。 之后，王某多次要求某房开公司退还5万认购金，但都遭到了拒绝。黄某在失望之余，变得心灰意冷。 案件 ...
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违约，故应承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立 同意将乙方所购的商品房销售给其他单位或个人，则属于甲方违约，乙方有权退房，甲方在七日内将乙方定金双倍返还。该协议另以手写体约定：本人承诺在 ...
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原告李彬诉被告安阳市安大房地产有限公司（以下简称安大房地产公司）商品房预约买卖合同纠纷一案，本院2011年7月6日受理后，依法组成合议庭，于2011年8月 决定不购买红泰苑小区住宅房，被告在协议到期日退还原告认购金。因原告决定不再购买红泰苑小区住宅房及商业房，故原告要求被告在协议到期日即2011年6月 ...
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。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。为此，郑州房地产律师建议广大购房者在下定时遵循下面四个步骤：一 起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，因为有不同的法律概念。通常房地产 ...
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被告房小某。委托代理人周海霞，上海智众律师事务所律师。原告房大某与被告房小某返还财产纠纷一案，本院于2010年1月20日受理后，依法由代理审判员孙 系争房屋转让款的二分之一。本案中，原、被告双方共同提交的系争房屋的认购协议及补充协议表明，系争房屋使用权转让成交价为人民币400,000元，然被告在转让系 ...
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