多具体问题有待完善:其一，成员集体所有的法律性质和内涵需要明确。法律虽然使用了成员集体所有的概念，但并没有对其内涵、性质等作出界定。其二，成员资格问题也 所产生的利益。如前所述，自农业合作化运动以来，我国就形成了集体所有的土地制度，但是，也出现了集体所有权主体抽象和农民权利弱化的现象。土地征收中，农民 ...
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所有权概念的界定也必须更为谨慎。以下通过比较美国和加拿大土地制度，进一步拓清公有土地所有权的法律结构。 2、公地究竟谁所有？美国模式 在一般人印象中， 第13条规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定的条件，对城乡土地和其他生产资料实行征购、征收或收归国有。由此可见，城乡土地都被定义为生产资料， ...
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建设用地使用权，因此当前涉及集体土地征收、城市私有房屋拆迁的项目应该都是以公共利益的名义进行的。在《条例》中，公共利益因素的考量主要体现在以下两个 ，法律出版社2002年版。 {17}陈娟、周实：论村委会在行政法中的法律地位，载《行政与法》第2005年11期。 {18}《物权法》第 62条。 {19} ...
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《物权法》第四十一条规定 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地，但应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗 成本。但是我们应该严格限制在为了公共利益的范围，而且严格按照法定程序来界定公共利益和征地。对于非公共利益的土地使用权的交易，应该按照财产规则来保护 ...
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和社会公共利益的需要，而合法地给特定人带来特别损失时依法予以弥补，以体现社会正义和法律公平，具有重要的作用和意义。 行政补偿的概念起源于公益征收，它 土地。 [3]随后，政府对营建铁路、矿山、荒地造林、垦殖、兴建水利工程等建设中征用农田土地，收购荒地、林地、拆迁房屋等补偿方式都作了规定。国家赔偿立法提 ...
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相当复杂，物权法不宜对公共利益作出统一的具体界定，还是分别由土地管理法、城市房地产管理法等单行法律规定较为切合实际，物权法中只对公共利益作出原则规定即可。[3] 尚待有关法律、法规加以规定和落实。对于实践中发生的涉及公共利益征收的纠纷案件，可由人民法院在审理时综合各种因素，对征收是否基于公共利益的目的 ...
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所有权的正当性。例如，国家虽然可以为了公共利益需要，征收农民集体所有的土地所有权，但即使是国家也须遵守法律对公共利益的严格限定，并在严格程序下给农民 规定公共财产所有权并无直接的关系。在物权法中规定征收制度的要旨在于严格界定公共利益、防止公权力对私权干预的滥用，在实现公共利益的同时尽可能保护私人财产 ...
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应该采取综合手段治理，不能只想到处罚、强制，尽管处罚、强制是可选择的重要和必要的法律手段之一。 所谓比例原则，是指执政者处理相应事项和相关问题，选择适用的 人治思维，在决策、执法和其他行使公权力过程中有法不依，滥用职权，给国家、社会公共利益和公民合法权益造成重大损害、损失的，要依法问责、追责。只有这样 ...
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标准的规定，仅仅顾及了城市不动产征收中的突出问题，并没有在系统把握现行不动产法律制度的基础上，针对不同的征收客体在征收补偿的范围和标准上作出系统和细致 条例》第42条。 [12]《城市房地产管理法》第6条规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收入 ...
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标准的规定，仅仅顾及了城市不动产征收中的突出问题，并没有在系统把握现行不动产法律制度的基础上，针对不同的征收客体在征收补偿的范围和标准上作出系统和细致 条例》第42条。 [12]《城市房地产管理法》第6条规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收入 ...
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