成本比较大，因此解决争议的最佳手段是和解或调解。另外，因商品房买卖合同纠纷易发，往往是群体性的，因此买受人应当注意利用群体的力量， 按揭贷款合同到房屋登记机构办理登记手续，开发商与购房者办理房屋所有权转移登记，购房者取得房屋所有权证(购房者还另行取得国有土地使用权证)，购房者与按揭银行办理房屋抵押登记 ...
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这是一个相当复杂、处理起来又相当棘手的问题，银行的抵押贷款实践中，存在着不少因集体土地使用权作为抵押物而造成贷款无法收回，债权悬置的情况。首先，这些悬置贷款 在没有国土部门登记、没有办理任何抵押物登记手续的情况下，用集体土地上的建筑物作为抵押物签订贷款合同。《担保法》第36条还规定“以乡（镇）村企业的 ...
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法律风险； （2）依目前规定，由于施工企业的工程价款优先受偿权尚未像贷款银行的抵押权一样作为物权予以登记，所以如果在建工程转让已完成过户登记，根据《 （6）划拨土地抵押登记批准情况。 8.2.3 担保范围 抵押担保的债权范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；抵押合同另有约定的 ...
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房地产抵押合同》也应无效。2．《房地产抵押贷款合同》违反法律，应为无效。前面我们已分析了深圳东亚银行放贷的主要原因就在于获得高息，而其之所以敢放贷的主要 东城区大华路2号；房屋所有权证号：京房权证市东中外字第00113号；土地使用权证号：市东中外国用[96]字第00138号；权利种类：房屋及分摊的国有 ...
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土地所有权；２．耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本办法第二十四条第５项、第二十五条第三款规定的除外；３．学校 、抵押物的适用性及价格变动等因素确定不同的抵押率并据此与抵押人签订《抵押合同》。建设银行发放抵押贷款抵押率不得超过７０％。第三十一条建设 抵押人：（公章）抵押权人：建设银行 ...
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下，位于江门市高新技术开发区2号路段32327平方米的土地使用权的抵押登记手续，《土地他项权利证明书》记载的最高抵押贷款金额为￥1000万元。再查明：虽然(96)江 异议;根据这些证据，足以证明，江门中行在签订书面《抵押贷款合同》之前，已经实际发放了100万美元贷款给江门海棉厂，以积极作为的方式对江门 ...
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下，位于江门市高新技术开发区2号路段32327平方米的土地使用权的抵押登记手续，《土地他项权利证明书》记载的最高抵押贷款金额为￥1000万元。再查明：虽然(96)江 异议;根据这些证据，足以证明，江门中行在签订书面《抵押贷款合同》之前，已经实际发放了100万美元贷款给江门海棉厂，以积极作为的方式对江门 ...
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万元本金、利息、手续费等其他费用及进出口银行为实现贷款合同项下的担保权益而发生的所有费用。抵押手续办妥后，进出口银行于2008年8月15日向方圆公司 补充协议》［（2008）进出银（榕信抵）字第002号补字第001号］、土地抵押变更申请报告及情况说明，抵押贷款金额变更为人民币15 000万元。抵押手续 ...
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下，位于江门市高新技术开发区2号路段32327平方米的土地使用权的抵押登记手续，《土地他项权利证明书》记载的最高抵押贷款金额为￥1000万元。再查明：虽然(96)江 异议；根据这些证据，足以证明，江门中行在签订书面《抵押贷款合同》之前，已经实际发放了100万美元贷款给江门海棉厂，以积极作为的方式对江门 ...
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申请书》中的申请者提供材料栏里填写的是土地证书复印件、地价评估报告书和抵押贷款合同，而所附的合同是农行南宁民族办与南宁伟业房地产开发有限公司(以下 百二十八条的规定，判决:一、柳沙公司偿还农行邕江支行代为支付的银行承兑汇票票款42646425元以及利息(利息的计算:以150万元为基数，从1997年10 ...
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