潇骏诉孙洪侠租赁合同纠纷案[裁判要旨]门面转让费是对优先续租权的一种购买。如原承租方（或业主）协助后承租方订立合同成功，且没有导致合同无效的情形，当事人 再签订书面租赁协议。2011年6月，原告刘潇骏与孙洪侠协商涉案门面房转让事宜，并达成口头协议，约定转让费为2.7万元。同年6月17日,刘潇骏向孙洪侠 ...
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刘潇骏诉孙洪侠租赁合同纠纷案裁判要旨门面转让费是对优先续租权的一种购买。如原承租方（或业主）协助后承租方订立合同成功，且没有导致合同无效的情形，当事人 未再签订书面租赁协议。2011年6月，原告刘潇骏与孙洪侠协商涉案门面房转让事宜，并达成口头协议，约定转让费为2.7万元。同年6月17日,刘潇骏向孙洪侠 ...
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日，原禹州市农机公司职工刘XX与原禹州市农机公司签订租赁承包经营合同，约定刘XX租赁禹州市农机公司的门面房一间，租赁承包费每月800元。后刘XX一直占用门面房 门面房后，未经农机公司同意，擅自将门面房转租给被告曹明亮，该转租行为无效。而被告曹明亮在占用该门面房后，一直未向禹州市农机公司交纳任何费用，而 ...
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珍珠泉浴淤城筹建处”公章。第四组证据：门面房租赁协议及收款收据。证明因被告不能及时交房，原告租房支付租金的事实。第五组证据：基金会借款手续和农村信用社借款手续 多次找张某某要求交房。被告质证意见：对第一组证据证明的合伙关系无意义。认为第二组证据中合同为无效合同，收款收据是太华珍珠泉浴淤城筹建处开具的， ...
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中民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：其从2000年起租赁万金镇运管站临街门面房两间，开办五金商店。2007年万金镇运管站搬迁，原址土地及房产转让 。涉案房产未经依法登记，领取权属证书，违反了法律的强制性规定，为无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效，被撤销后，因该合同取得 ...
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与河南省机械设备成套局签订的房屋租赁合同明确约定房屋不得转租，故双方签订的合作投资议定书是以合作投资的形式，掩盖转租的非法目的，为无效合同，丁永超应当将 付5月电表：17290”。还查明，位于纬二路四号河南省机械设备成套局一楼门面房系刘红中从河南省机械设备成套局承租，双方于2007年11月1 3日签订 ...
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到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兰建功诉称：2009年7月22日，我租赁被告门面房4间，约定租期3年，每年租金4000元，每半年缴纳一次。我缴纳了 前原告变更为现诉讼请求。本院认为：原、被告租赁合同的房屋，是被告未经政府允许所建，系违法建筑，未取得使用权利，该合同是无效合同。依法律规定无效合同自始 ...
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北邻院，西邻来远北街，南邻金城大道，东邻本院大门，争议房屋位于该楼大门西侧门面房4间。2006年4月30日，杞县粮食局与侯彦立签订了房屋租赁协议，将 条款约定，原告要求确认侯彦立与江涛所签合同无效的诉讼请求，本院依法予以支持。鉴于侯彦立与江涛所签租赁属合同无效合同，被告江涛与朱贵群使用争议房屋缺乏法律 ...
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土地用途，进行非农业建设，此行为严重违反了我国法律、法规的强制性规定，因此，原、被告双方签订的土地租赁合同为无效合同。（二）庭审中，原告变更起诉书内容，即“即 以下协议，具体内容如下：一、甲方（靳XX）将靳庄村三组地107国道绿化带东侧、门面房后面、西门面房、北边靳国营，南边靳彦坡共有6家，租赁给乙方 ...
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中原被告的诉辩理由可以认定，有部分原告使用的被告的柜台或门面房是从与被告签订有租赁合同的原承租户处转租的，现正在使用。被告认为，他们与自己没有签订 ，2009年12月31日前，被告正常收取所有商户的水电费，且至其第一次发出搬迁通知时，也没有主张转租商户的租赁行为无效，故可以认定被告默认了转租行为。被告 ...
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