建筑物和其他设施，可以并处罚款。(二)对未依法办理农用地转用和建设用地审批手续，擅自占用农用地用于非农业建设，或者以项目开发为名，违规圈占农用地、破坏种植条件等 应依法实行出让等有偿使用方式。对以营利为目的，将以划拨方式取得国有土地使用权所建房屋出租的，房屋所有人应将租金中所含土地收益上缴国家。 三、 ...
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并按有关规定追究直接责任人和有关领导的责任。(四)城市规划区范围内的所有非农业建设用地，必须坚持统一规划、统一储备、统一开发、统一供应、统一交易。要 的70%确定；其他企事业单位按土地规划用途评估地价的50%确定。2.出让土地使用权收回纳入储备的补偿费：对关闭企业、停产整顿企业和实行政府救助的特困企业 ...
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或临时出借铁路部门以外的单位和个人使用。用于农业生产的，应当无偿使用；用于非农业生产的实行有偿使用，按有关规定办理手续，税费依照国家和省有关规定执行。铁路 上修建临时或永久性建筑物、种植多年生作物。暂时交由承种人承种的铁路用地，其土地使用权仍属铁路部门，铁路建设需要时，铁路部门有权收回，并按下列规定 ...
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行使，必须遵守有关法律规定，农村集体所有的农地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 二、我国现行农地使用权制度的法律体系和局限性 1.我国现行的农地 农村集体农地权属单向度转移，国家控制和垄断了农地市场，使农地转为建设用地不能通过市场化的自主交易实现。集体所有条件下的土地承包经营制度，既形成 ...
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需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，本《解释》调整的范围只限于涉及国有土地使用权 应当办理农用地转用审批手续。因此，本《解释》调整的国有土地范围为国有建设用地，不包括国有农用地。 不轻易确认合同无效 记者：《解释》在对合同效力 ...
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行使，必须遵守有关法律规定，农村集体所有的农地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 二、我国现行农地使用权制度的法律体系和局限性 1.我国现行的农地 农村集体农地权属单向度转移，国家控制和垄断了农地市场，使农地转为建设用地不能通过市场化的自主交易实现。集体所有条件下的土地承包经营制度，既形成 ...
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修改、完善。附件一：建设项目用地预报和审批备案制度（试行）为及时掌握非农业建设用地供需情况，指导下级土地管理部门做好建设项目用地审查报批工作，有效防止违法批地 具备用地条件的，应在５日内上报。招标、拍卖国有土地使用权及政府统一开发、统一出让用地，在出让方案或开发规划方案确定后５日内上报。（五）有批准权 ...
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，根据市政府有关文件规定，结合本市嘉定、南汇、松江、上海四县确定农村宅基地使用权的具体政策规定和各县在试点中的实际情况，为解决本市农村宅基地使用中 包括棚舍面积的比例分摊共用面积。?十、农村非农业户口居民宅基地使用权可参照本意见确认，其用地标准按《上海市村镇建房用地管理实施细则》试行规定核定。?十一、 ...
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个体工商户和个人合伙从事非农业生产经营活动，需使用集体土地的，按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条的规定办理申请用地与批准用地手续，并与土地 标准适当放宽，但放宽额度最高不得超过百分之二十。易地建房的，原有宅基地使用权收回。使用权收回后能还耕的必须还耕。第二十七条乡镇企业建设使用村或者 ...
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组织和个人无权行使审批职能。(三)坚持按程序审批的原则。任何单位和个人进行非农业建设需要使用土地的，必须向国土资源行政主管部门申请，由国土资源行政主管部门 集体决策。供地初步方案包括：供地方式、土地价格说明、用地年限、地上附着物情况、共有土地使用权分割等内容。(四)上报审批。市国土资源行政主管部门根据 ...
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