楼花按揭期间，买方向银行提供的抵押不是物权的抵押，而是权益的抵押，买方将自己的期待权予以抵押。抵押登记只是预售合同抵押登记，只有买方取得房屋产权证， 按揭的法律性质有别于我国法律规定的抵押担保方式，属于一种特殊的房屋抵押贷款方式，不能简单地运用担保法调整楼花按揭关系。因此，房产商主张选用担保法第二十八 ...
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楼花按揭期间，买方向银行提供的抵押不是物权的抵押，而是权益的抵押，买方将自己的期待权予以抵押。抵押登记只是预售合同抵押登记，只有买方取得房屋产权证， 按揭的法律性质有别于我国法律规定的抵押担保方式，属于一种特殊的房屋抵押贷款方式，不能简单地运用担保法调整楼花按揭关系。因此，房产商主张选用担保法第二十八 ...
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文书委托中山市中级人民法院执行。2003年10月20日，中山市中级人民法院执行了高科技信用社价值650万元的房产。中山市莲湖经济实业发展公司持朱邦一抵欠该公司货款的 牌照、合格证作质押，但没有办理抵押手续和汽车登记手续．其对汽车抵押贷款的知识根本不懂，其认为朱邦一企业是信用社的大客户，便同意如此办理。 ...
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被告申素琴在双方签字盖章处签署了自己姓名。双方约定，张福新自愿将座落在城关区新华路西建筑面积180平方米、房产证号为073427号的房产抵押给中和信用社；抵押权与债权同时存在， 新、第三人赵新花均称是赵新花一人去中和信用社取的他项权证，然后交回张福新。自此以后，被告既未更换贷款手续，也未清结贷款，更未 ...
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设定抵押，没有办理抵押登记。后化工厂到期无力清偿借款，某小额贷款公司如何行使抵押权？【律师分析】应当先实现化工厂的房产的抵押权。因为被担保的债权既有物的 债权人的选择权，债权人只能先行使担保物权以维护自己的债权利益，而后在不能完全受偿的余额范围内，才可以向保证人主张保证利益。因为，如果债权人先行使人的 ...
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设定抵押，没有办理抵押登记。后化工厂到期无力清偿借款，某小额贷款公司如何行使抵押权？ 【律师分析】 应当先实现化工厂的房产的抵押权。因为被担保的债权既有物 债权人的选择权，债权人只能先行使担保物权以维护自己的债权利益，而后在不能完全受偿的余额范围内，才可以向保证人主张保证利益。因为，如果债权人先行使人 ...
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。房管部门的第一种做法，也曾招致微词——我作为事实上的和房屋产权证上记载的产权人，我依法处理自己的房产，作为管理部门，你凭什么硬推定还有其他共有权人，并要求 人就是不愿配合，而导致买卖无法进行下去。卖方观点是：你银行是向买方发放贷款，而不是向我卖方发放，你审查他的资信情况就行了。至于我们交易的房产以及 ...
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的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款担保的行为。期房抵押不同于一般的现房抵押，而是抵押人以即将获得所有权的房产作抵押以分期付款形式偿付抵押权人对 的存在而存在，并以债权的实际存续期为自己的存续期。 在现实经济生活中，抵押当事人一般都要在抵押合同中约定债务人应履行债务的期限，这是很必要的。 ...
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身份证丢失。杨凤仙愿将自己的房产为李瑞敏做贷款抵押。2009年7月2日，禹州市郭连乡高庙董村民委员会证明李水敏是该村五组，户口不详。原审 抵押合同的委托书，因此，原告杨凤仙与被告禹州市农村信用合作联社郭连信用社之间不成立抵押担保合同关系。被告禹州市农村信用合作联社郭连信用社，在借款人身份不明，未与抵押 ...
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将原告李廷云及第三人梁义栓共有的宛市房字第5070991号房产进行了抵押。2001年4月梁义栓得知自己房屋被抵押贷款，遂提起民事诉讼，要求被告返还其 返还房权证。审理中原告及第三人对1996年8月份办理房产抵押时闫海峰提供的委托书中委托人的签名及印章不认可，要求对笔迹进行了鉴定，被告则不予质证，不同意 ...
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