和前期物业管理企业的矛盾焦点就在于此。第一，由于房地产开发企业与物业管理企业一体化，物业公司就不能站在独立的第三人的角度，去了解工程的整体建设情况， ，为以后矛盾和纠纷的出现埋下隐患，例如，小区的绿化率达不到合同约定标准的问题，业主起诉物业管理企业，物业管理企业认为这是房地产开发企业的责任，业主应当去 ...
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利益留下隐患。另一方面业主委员会难以留取必要的活动经费，从而造成无经费活动而形同虚设。很多人认为，业主不交费，物业公司可以打官司，起诉业主，但实际上委托物业 审批程序复杂，有时很难及时。可是作为合同所确立的双方法律关系的主体的业主，依据消法的有关规定,就可以依据合同所确立的双方法律关系,寻求法律救济。 ...
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成为了一个重要的维权平台。业主经由业主大会授权业委会，一方面起诉物业公司，另一方面也经常同时起诉基层地方政府。这种双重起诉现象的出现也与住房私有化后 2003年北京市区县人大代表竞选实录》，西安：西北大学出版社。 [27]2005，《城市业主维权运动：特点及其影响》，《深圳大学学报》（人文社科版）第5 ...
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胡君、姚颖参加的合议庭审理了本案。本案现已审理终结。金鹏顺发公司在一审中起诉称：2005年8月2日，吴传荣、吴怡与北京宝汇房地产开发 自2007年开始聘用他人，在2年内小区内的名树枯死(塔松)、花草枯黄。是部分业主责成物业公司请回富有经验的老师傅进行绿化管理，才使得小区绿化工作稍有起色。物业破坏小区 ...
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琦担任审判长，法官胡君、姚颖参加的合议庭审理了本案。本案现已审理终结。金鹏顺发公司在一审中起诉称：2005年12月10日，金鹏顺发公司与 自2007年开始聘用他人，在2年内小区内的名树枯死(塔松)、花草枯黄。是部分业主责成物业公司请回富有经验的老师傅进行绿化管理，才使得小区绿化工作稍有起色。物业破坏 ...
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向一审法院提交《情况说明》及有关单位出具的证明，称第一商城的其他业主向物业公司实际交纳的物业费标准均为每月每平方米12元甚至更低。同时餐饮公司向 主张过权利，且该主张权利的行为均引起诉讼时效的中断。因此，餐饮公司有关物业公司起诉已经超过诉讼时效的观点不能成立。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》 ...
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工商登记查询材料 证明内容： （1）海清园小区是独立的居民住宅小区，业主和物业公司是实际用电人和最终用户。北京中集协房地产开发有限公司依法取得海清园 的要求，替华北电网北京公司向海清园小区物业公司鸿鹄公司代收代缴海清园小区电费，鸿鹄公司未实际将电费款交给砂轮厂，砂轮厂起诉鸿鹄公司要求交纳电费，双方发生 ...
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业主就共有部分承担的主要义务，但目前物业费拖欠现象较为普遍。[2]尽管物业公司可以分别起诉拖欠物业费的业主，但这种方法成本高、效率低。不仅如此， 区分所有部分的优先受偿权，还采取了强制收取及罚金手段；[24]新加坡赋予业主团体单方决定拖欠费用利率的权利；[25]我国台湾地区则赋予管理委员会采取切断电气 ...
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合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。宏信物业公司在一审中起诉称：2002年3月18日，唐人食街与北京永盈大厦房地产有限公司（ ，这种方式不是合法有效的，欠缺法律依据。（五）本案存在两个不同法律关系，第一个是业主和物业公司之间物业服务合同关系，第二个是唐人食街和业主之间房屋 ...
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以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一款 突出了基层管理，对业主、物业公司的指导更直接，实际操作性更强。《郑州市物业管理条例（草案）》也有这方面的特点。 修改三：通过起诉可撤销业委会 ...
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