新建的一套剩余的房子卖给了他人（我未在售房协议上签字），并约定给买房户办理房产证，且费用由我们承担。由于在购买宅基地时，是以我们夫妻的名义登记的 ，在办理房产证时，只能办理我们的房产证，这样，就不能办理买房户的房产证。期间，我们曾经多次敦促买房户提供证件办理过户手续，但由于种种原因，对方未予提供（但无 ...
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，与确权纠纷不属于同一法律关系，双方应另行解决。上述判决作出后，双方就补偿问题仍然不能达成一致，张某不得不提起了诉讼。张某认为，因郭某的借名按揭行为， 风险，如再次贷款算二套房、逾期还款导致的不良信用记录等，从而谨慎行事。如果借名买房违反了法律的强制性规定，双方可能面临更大的损失，甚至是法律的制裁。...
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，也引发了一系列诉讼案件。近日，家住江西省修水县义宁镇的梁先生就遇到了买房人反悔的窘事。 2011年4月，梁胜夫妻在外做生意需要资金周转，委托刘 不予支持。庭审中，被告梁胜夫妻表示愿意配合原告办理过户，可见该案中房屋买卖合同并未出现合同目的不能实现的情形，也不符合可以解除合同的法定情形。故对原告的诉讼 ...
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购买新房 到房产局得知 首付要超过60% 契税也要多掏一倍 我告知买方需要近期过户可是买房拒不过户 就等到五年之后 合同内容没有很清楚的写清楚什么时候过户 但是 影响过户登记的，遭受的损失由甲方赔偿。如因房产不能更名过户则乙方有权解除合同，甲方退还乙方的全部房款。甲方在做好上述工作时，乙方不得毁约， ...
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后认为，房屋虽登记在被告丁某名下，但其对购房款的来源和支付、房屋的来源及交易情况均不能说明，而结合本案相关证据分析，原告对上述情况均能作出详细 他人时丁某矢口否认并拒绝配合过户登记。幸亏曹某保留的证据比较充分，运用法律手段证明了其为房屋的真正所有人。然而借用他人名义贷款买房风险重重，希望购房者能够依法 ...
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名义购房，而实际是自己出资且要求享有所有权的情况发生。那么，对于这类借名买房行为如何处理？当事人约定以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人 之间的委托等合同法律关系要求登记人办理房屋过户登记的，应予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其它原因依法不能办理转移登记的，或者涉及善意第三人 ...
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享有房屋权益，双方就房屋权利归属发生争议，如何处理？张付杰律师按：借名买房危险四伏，应当谨慎操作。以下列举几种情形说明： 1、如果借名人确有证据 的委托等合同法律关系要求登记人办理房屋过户登记手续的，法院将予以支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三 ...
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2003年我卖了一套转让职工集资宿舍房，转让费11、8万元，期中2、8万等房产证过户后一次（性）付清。2008年房子建好后也交付给我装修入住。由于代建单位的土地原因，不能办理房产证。到2013年1月才能有房产证。这时买方（转让方）要求再加钱才给房产过户，原因是按套买房出现平方差，原先是按套转让 ...
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确权纠纷不属于同一法律关系，双方应另行解决。 上述判决作出后，双方就补偿问题仍然不能达成一致，张某不得不提起了诉讼。张某认为，因郭某的借名按揭行为 “人和”，还得看双方的心结能否解开。 法官提示： 由于种种原因，实践中，借名买房、借名按揭时有发生，并大多发生在亲友之间。《物权法》第33条规定：“因物权 ...
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确权纠纷不属于同一法律关系，双方应另行解决。 上述判决作出后，双方就补偿问题仍然不能达成一致，张某不得不提起了诉讼。张某认为，因郭某的借名按揭行为 “人和”，还得看双方的心结能否解开。 法官提示： 由于种种原因，实践中，借名买房、借名按揭时有发生，并大多发生在亲友之间。《物权法》第33条规定：“因物权 ...
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