效力。第15 条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不 人就担心，自己购买的房子有被抵押权人强行拍卖的危险，因此人家就不买了。此外，一旦办理了抵押登记，房屋所有权上成立了抵押权，借款人要再拿该房屋到别的 ...
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困难，特别是同种类合同以及要反复订立的合同的时候愈发困难。资本主义社会初期，市场经济尽管比较复杂，但还不像现在这样发达，所以我们买任何东西都可以 ”或“知情权”（therighttoknow），意思是一个人有权知道他应该知道的东西，任何人有权知道他的档案的情况，档案必须要经过本人看，本人有权随时查阅他 ...
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套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。「期房」期房是指开发商从取得 来引起消费者的注意。「预售价」预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。 ...
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第七步:办理手续 第一步：筹划买房 确定买什么样的房子： 价格和面积。根据自己的资金量，决定可能购买何种区位多大面积的住房。 交通状况。选择一处好 位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同 2.接受房地产交易管理部门的审查。 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门 ...
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部门咨询，有关部门说必须拿地税局开的正式发票，委托合同和确认书才能登记，才能证实这个房子是我的。然后我向房主要以上手续，她说她没有，并说你愿意买就买，手续我 问一下律师，房主的这种行为是欺诈行为吗？房主手续不全在先，而且并没有对我说明，我不买她的房子算违约吗？如果房主强行扣留一部分订金，我应怎么办？...
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选择的使用。不同家庭还可根据自身财产种类及数量作变通的条款设置。 使用本约定前，必须要了解以下内容： 1.协议签订并不当然有效，请对照以下条款。必须 ，曾向银行申请按揭贷款元，并以(男方或女方)名义与该银行签订了抵押借款合同。双方一致同意(①该银行债务系双方共同债务，由双方共同偿还;②该银行债务为男方 ...
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，预计一年左右房子可竣工，届时不论房价涨跌都以协议上的价格成交。 2010年10月20日，范氏姐妹听说该楼盘的预售许可证已经批下，找到公司要求签订正式合同，不料却 丁玉赤的妻子赵红丽与汉华公司也签订了一份同样的合同。事后，丁玉赤、赵红丽分别向汉华公司预付了200万元定金，约定18个月后交付铺面。 与范 ...
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，现代西方民法学家开始抛弃传统的合同法理论，重新建立崭新的合同理论。传统的合同法理论就是订立合同必须依据当事人的意思，否则合同就不能成立，但自动 。凡是这一类由国家干预私人经济关系的法律，后来就统称为“经济法”。大陆法有这一个正式的名称。英美国家称之为“经济的法律”（economiclaw），用这样 ...
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，《广东省商品房预售管理条例》规定，预售人发布预售广告时，应当已取得商品房预售许可证。预售广告的内容必须真实、准确，不得有误导、欺骗公众和不符合预售的 的商品房买卖谈判中，又因为对具体条款的争议，不能签订正式的商品房买卖合同，双方进而转为对购房人所缴款项是否视为定金，适用“定金罚则”而争吵不休。对于 ...
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，但装修后说不定墙砖会因裂缝增大而破裂。我是工薪阶层，全家人一生心血才买了这套房子，这条裂缝影响了我的居住环境，假如日后想出售，这样的质量也 》明令禁止的行为。所以有些购房者即使与开发商签订了认购书，甚至签订了正式的《商品房买卖契约》，也不能到房地产主管部门登记备案。内部认购时，利益与风险并存，购房者 ...
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