但实际控制权向来落在集体代理人──也即“没有明确的最后委托人的代理人”的手上。一旦需要转让土地，农户就靠边，而“集体”全面登场──这种夹生体制的弊端正在生活中显示 研究表明，中国古代的土地印契制度来源于交易税，封建官府的主要目的在于征收契税，以此作为一项财源。印契制度从来不是近代民法意义上的公证制度。 ...
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年5月底,开发商就通知业主需要在2010年6月20就去交费收房(因为在同一个县城该KFS还新开发一个项目,估计新项目缺资金了). 我的房子需要交的各种费用合计21542, 收房费用占总房价的16.03%.大家可能觉得奇怪,怎么收房交纳的费用高达总房价的16%.收费的明细如下: 水安装 4509 电 ...
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年、50年，显得很漫长，换上谁也不知道50年之后，世界会是一个什么模样。经售楼小姐稍微引导一下，就能打消购房者的顾虑。 购房者可以为了小小的折扣通宵 太可能完全达到法定最高土地使用年限。一个房地产项目整个开发流程下来，即使一切顺利也往往需要两三年时间，可以说，实际使用年限比法定最高年限少5年之内，都可 ...
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有关部门办理交易税契手续。为方便乙方，甲方同意给乙方代办，有关交易手续费和契税费按顺德市房地产交易所收费标准规定收费”。签订协议后，被告何丽香分别在 购房款后，只要把房地产权证办到上诉人的名下，就不需要再另行开具收付凭据了。待上诉人交清全部购房款(2124768元)并由被上诉人代理将相关房地产权证办妥 ...
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3、证人郝和平的证言证明：2001年，李仙玉的企业搬到上海后需要重新注册，为尽快得到注册证，2002年初，全国药品监督管理局局长会议在上海召开期间 登记申请书、上海浦发银行个人借款抵押合同和借款合同、上海市商品房出售合同、契税缴款书、个人贷款放款通知书、199.25万元购房首付款发票、房产证、记账凭证 ...
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买卖合同，均应为有效，因为相关法律只是出于管理需要，禁止无证销售行为和禁止一定时期内捕鱼。 三看禁止的对象、范围是什么。如《房地产管理法》第三十四条规定， 予以制裁。所以，损害国家利益应予以禁止，是从公法意义上进行分析的。根据房屋买卖契税的性质，是在房屋买卖有效后，由买受人向征税机关交纳的税目，其只在 ...
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因结婚买房，中介介绍了个今年刚交房但是还没有拿到房产证的房子，房子契税证已经下来，据说房产证年底前可下来，中介推荐先交首付款的一部分，签订合同，等房产证办下来后我在交首付的余款以及办理过户/按揭等手续，请问这样的房子能买吗？如果要买需要注意些什么？这样所签的房屋买卖合同有效吗？...
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尊敬的律师您好： 我07年花15万买的商品房，08年交的契税，最近产证下来，我把房子卖了45万，想咨询更名时我需要交什么费用，好像5年内买卖，要交很多钱？谢谢...
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不是说房产证可以写任何人的名字吗?怎么我连加上我女朋友名字都不行啊，请问有什么办法解决吗？ 问题补充: 有人说房产证有二栏，一个是产权人，还有一个是共有人 需要我和她签协议，然后再去公证，然后再办理，这需要多少手续费啊？我房价是20万，办房产证契税1.5%就去了3000元。 还有就是，假设我现在办理 ...
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局、各有关单位：为了开创我市房地产工作的新局面，适应当前城市经济体制改革的需要，进一步搞活房地产经济，大力发展商品住宅，并切实加强商品住宅的建设、经营和 并一次付款者，可直接到开发公司办理申请手续，领取购房通知书，交清房屋价款，办理契税手续，并直接发给房屋产权证。购买补贴价住宅及全价购买分期付款者，应 ...
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