建设单位应当组织有关部门及专业经营单位按照前款规定，对住宅小区进行综合验收，接受房地产开发、城乡规划、物业管理等有关部门的监管，并向房地产开发主管 、放射性物品，排放有毒、有害物质或者超过规定标准的噪声等违反环境保护规定的行为；(七)占用消防通道等违反消防管理规定的行为；(八)赌博、利用迷信活动危害 ...
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建设单位应当组织有关部门及专业经营单位按照前款规定，对住宅小区进行综合验收，接受房地产开发、城乡规划、物业管理等有关部门的监管，并向房地产开发主管 、放射性物品，排放有毒、有害物质或者超过规定标准的噪声等违反环境保护规定的行为；(七)占用消防通道等违反消防管理规定的行为；(八)赌博、利用迷信活动危害 ...
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、公平、公正的市场竞争来促进物业服务企业自觉提高服务水平。对新建住宅小区，开发建设单位要根据住宅小区前期物业招投标管理的有关规定，通过公开招投标形式选聘 加强综合整治，改善居住环境，将其纳入物业管理体系。物业主管部门、财政部门要根据实际情况，测算年度旧住宅小区物业管理启动、相关设施设备改造及日常维护等 ...
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第五条苏木乡镇人民政府和街道办事处应参与住宅小区物业管理类别、物业服务收费标准的评定，指导、监督新建小区环境建设和老旧小区综合整治。苏木乡镇人民政府和街道 及载有危险化学品等易燃易爆品的车辆不得进入住宅小区；进入住宅小区的车辆应当在划定的停车位内按序停放，并遵守下列规定：（一）减速通行，遇到非机动车和 ...
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防火间距和城市避难空间，有效控制重大危险源。要抓紧新建改建一批公共消防站和建成消防综合训练基地。加快已规划公共消防站的建设，增配一批用于扑救高层建筑、 服务企业要根据法律法规规定和物业服务合同约定，履行住宅小区的消防安全服务管理责任，开展经常性消防宣传，维护和保养共用消防设施，保障疏散通道和消防车通道 ...
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的主要工作内容着手，制定适合多层次需求的服务标准。市物价部门要根据物业的档次、管理服务的等级标准，测定普通住宅小区物业管理服务实际成本、法定税费及物业管理 。物业所有权转移时，业主或物业使用人应当结清按规定应缴纳的物业服务费用。未实行或没有条件推行物业管理的住宅小区，可以实行在社区指导帮助下，以居民 ...
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物业服务用房由建设单位无偿提供，属于全体业主共有。第十二条 住宅小区物业管理区域内的政务管理用房、社区居民委员会用房以及按照规划要求配套建设的中小学校、会所、 物品，排放有毒、有害物质或者制造超过规定标准的噪声等违反环境保护规定的行为；（七）占用消防通道等违反消防管理规定的行为；（八）赌博、利用迷信 ...
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建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条款规定的其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数 和住宅小区机动车辆停车管理制度,服从停车管理人员的指挥;(二)按照规定或约定交纳停车管理服务费用;(三)禁止占用、堵塞消防通道和消防设施等。停车管理单位在物业 ...
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建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条款规定的其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数 和住宅小区机动车辆停车管理制度,服从停车管理人员的指挥;(二)按照规定或约定交纳停车管理服务费用;(三)禁止占用、堵塞消防通道和消防设施等。停车管理单位在物业 ...
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第一条为加强住宅小区物业管理，明确物业管理区域内相关公共性服务责任，根据《青岛市物业管理条例》，制定本规定。关联法规：地方政府规章（1）条第二条本市 不得进行明火作业和存放易燃、易爆品，不得在消防通道上设置有碍消防车通行的障碍物。第十四条邮政通信管理：（一）新建住宅小区，开发建设单位必须按有关规定设置 ...
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