所有，也不属于开发商单独所有，那么，停车位的所有权就是全体区分所有权人的，就可以确定为停车位属于全体区分所有权人共有，是建筑物的共有部分，至于如何分配 赠或者出租等方式约定这条规定, 我认为, 关于这部分车位的归属应视具体情况而定, 如果开发商未将车位(车库) 的建筑面积及建设成本分摊到业主购买的物业 ...
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的真实性无异议，但认为与本案无关联性。本院认为，吴建平在无其他证据佐证的情况下，不能仅以复印资料的时间作为其知晓债权转让的时间，因此，本院对该 吴建平从石柱西沱法律服务所受让的对四川石柱土家族自治县南宾缫丝厂的债权是单独所有还是共有的问题。从石柱土家族自治县西沱法律服务所于2004年6月6日向四川石柱 ...
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司法实践经验一向认为，在房屋已经实际交付给买受人，而因出卖人的原因未能登记的情况下，应该保护善意的买受人，确认其具有所有权。我们认为这一经验对本案也是 形成为区分所有状态。而王某出售整个房屋实际既处分了整个共有财产，也处分应为刘某单独所有的财产，而因为此种处分并不是《民法通则》第78条的处分应有份额的 ...
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司法实践经验一向认为，在房屋已经实际交付给买受人，而因出卖人的原因未能登记的情况下，应该保护善意的买受人，确认其具有所有权。我们认为这一经验对本案也是 形成为区分所有状态。而王某出售整个房屋实际既处分了整个共有财产，也处分应为刘某单独所有的财产，而因为此种处分并不是《民法通则》第78条的处分应有份额的 ...
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上述事实已被一审判决查明认定。一审判决事实认定有误。1、诉争的楼房不存在共有。按民俗和日常生活经验判断，结婚购买楼房普遍是男方（除男方父母赠与双方约定 权利的合法凭证。本案涉诉楼房的权属证书上载明的房屋所有权为被上诉人、共有情况为单独所有。在买卖该楼房后办理房屋过户手续时，双方共同到场办理的相关手续， ...
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权是从共有权中派生出的一项权利，它是基于共有人对共有物的所有而对共有人所有权的一种法律保护。承租人的优先购买权是从租赁权中派生出的一项权利 文书宣告无效，一方单独向登记机构撤销已发生的房屋登记可以吗?按照权威学者对《物权法》的解读，我国采行的是物权变动要因主义，即物权变动的基础关系合同无效情况下，物权 ...
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对出资财产所享有的所有权不一定是完全平等的，只有在各合伙人的出资额都相同的情况下，合伙人才能对出资财产享有平等的所有权，如果不论出资数额的大小，各合伙人之间对 之行使，仅受最少之拘束，原则上亦得随时请求分割共有物，以消灭共有关系。此项共有尽可能以接近单独所有之性质来构成，立法政策上，即视其为单独所有 ...
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这种观点的力量更强大一些，比如中国法学会婚姻法学研究会会长夏吟兰，过去在不离婚的情况下，如果一方主张分割夫妻共同财产，法院一般都不予支持。对于夫妻共同财产来说，为了 特定的目的而集合在一起的，所以也是不能随意加以解除的。所以，与单独所有不同，共同共有中，有几个共有人，但只有一个所有权；与按份共有也不同 ...
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设施，是由其结构和功能决定的，但是该附属设施究竟必须为业主共有，还是也可以为特定人单独所有，不仅要考虑房屋及附属设施的结构与功能，还要考虑经济因素和 占有或登记的方法予以公示。 在小区车库的地下车位可以作为独立所有权标的物的情况下，开发商可以采取三种方式销售地下车位。第一种可叫做捆绑销售，即将特定车位 ...
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共有人较多的情形对物的利用效率必然低于在共有人较少或单独所有情形对物的利用效率。因此就某一特定物而言，共有不能不说是一种低效率的产权安排方式。或许正 约定该合同的履行以先买权人不行使先买权为条件，或者约定在先买权行使的情况下，出卖人保留对该合同的解除权。[26]（P508）不过，这样解决问题仍具有不 ...
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