的限时代卖期间内并未收到任何某某公司要求其与购买方签订购房合同的通知，现合同约定的限时代卖期限已过，合同应当自动终结效力，故郑某某不存在任何违约行为； 、邹某某认为约定的违约金过高，要求人民法院调整。本院认为，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，“当事人主张约定的违约金过 ...
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未在合同约定之外向任何购房的业主作出过额外承诺。合同第五条是参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条的规定，就 其解除的时间应为本院判决确认之日。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条关于“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质 ...
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的违约责任。5、根据《补充协议》第二条规定，原、被告双方均同意解除购房合同；2、个人购房借款/担保合同、徐美玲的证明、2010年版的个人购房借款/担保 实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。二、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定 ...
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称吉林省延吉市某地的购房人“曾某”并不存在，其所提供的与该“曾某”的购房合同为虚假，实际购房人为长沙县某地的曾某。基于此，该院将长沙县某地的曾某追加为本案 曾某与房地产公司之间的法律关系，本院不予处理，曾某可另行起诉。二、关于违约金的问题。1、逾期交房违约金。按照房地产公司与陈某签订的《商品房买卖合同 ...
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日前按建筑面积每平方米补交191.50元预算外建造成本费用，逾期不补交者，视为解除购房合同，如果置业户不补交，则工程由于无钱支付工程款将导致工程停工。最终 合同约定向被上诉人支付逾期交房违约金是正确的。三、关于南方食品集团主张本案的起诉超过诉讼时效的问题。因南方食品集团在一审时并没有提出诉讼时效抗辩， ...
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差额确定。……”；附件四：补充协议约定：“……第十六条 16.2因买受人违约致使合同解除的，除依约承担违约责任外，买受人还应承担以下责任：16.2.1 ，经催告后在合理期限内仍未履行；……”以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款：“根据〈合同法〉第九十四 ...
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没关系，并说佳城公司会处理好解除抵押的问题。卢建华申请出庭作证的两位证人也证明了卢建华的上述陈述，并证明他们在购房合同或备案申请表上签名时没有看见佳 九十六条、第九十七条、第一百零七条，最高人民法院《关于适用(中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第六条、第九条，《中华人民共和国消费者权益保护法 ...
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，不存在房屋买卖关系的陈述均无相关证据来印证，结合本院调取的材料看，高强关于与本案相关的120万元的借款情况与还款情况的陈述存在矛盾，故该证言不能作为 因此，对涉及7号楼的15份有效购房合同予以解除，被告基于15套购房合同被解除应承担返还房款的责任。对于违约金支付问题，合同双方已有约定，但原告在第二次 ...
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；7、其给某公司的信，证明其提出了解决问题的方案，但双方未达成一致；8、购房借款及垫付款偿还合同，证明奖励基金就是员工基金；9、校准规范，证明其 某某予以拒绝；4、双方就变更劳动关系及变更岗位进行协商的往来函件、签收单，证明双方反复协商的过程；5、关于合同解除的行政审批和工会通知表，证明其解除与邹某某 ...
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学的门面房办理了房产登记手续，领取了房屋所有权证书。可是陈新学却提出退房解除合同，并要求退还定金。而新蔡县人民法院却以吴明超无权预售房屋为由认定合同无效， 公司是否应承担连带返还30000元定金的责任。吴明超与陈新学之间的口头购房合同的效力问题。根据本案查明的事实，吴明超2006年1月2日将房屋售给陈 ...
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