、《建房合同》及《建房承诺协议书》,其实质是《建房承诺协议书》,该协议书的实质内容是原告转让其位于本市七星区穿山街道办事处施家园225号的宅基地使用权与被告 法律规定须经多数村民同意始得作个别调整的农村土地为承包经营农业生产用地，而不包括宅基地。因上诉人在签订《建房承诺协议书》时尚未依法办理相关的土地 ...
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保护为由提出抗辩。但是，本案是基于双方签订的《转让房屋协议书》，业经一审、二审法院审理认定为无效合同后，所产生的返还利益之诉。一方面，原告廖 农村集体经济组织所有，依法不得买卖或者以其他形式非法转让，转让农村房屋及其土地使用权依法应履行严格的审批程序，且转让人和受让人应为同一集体经济组织内部的成员，这 ...
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在原审期间诉称：2003年6月21日，原被告签订了《房地产转让协议书》，原告将自己在农村宅基地上所建房屋以75 000元卖与被告，因被告为沈阳市城镇 与被上诉人张淑华之间签订的房地产转让协议书，系双方当事人的真实意思表示，该合同已实际履行完毕，且张淑华已经取得集体土地使用权证、房屋所有权证及契证。现 ...
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协议书》及《“沙岗新区”扩展联合开发补充协议书》、兴和房屋开发公司的国有土地使用权出让批复及《国有土地使用证》、沙岗子村村民代表大会纪录及决议、沙 当事人当庭质证及本院审查，予以确认。本院认为：根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，涉及承包地征收补偿费用分配纠纷 ...
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承包土地合同书》中自己的权利义务转让给石琼，原租赁（承包）合同的主体即发生了实质变化，依法应当经发包人官山社及原土地使用权人官山社村民同意。但 主体均应系薅坪村委，事实上形成发包方就同一块土地签订了两个承包合同的局面。参照最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条（一） ...
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该土地使用权转租。 二、上诉人受欺诈与吴玉麟签订了其无权处分土地使用权的《租赁合同》，该合同因吴玉麟的欺诈行为依法应属无效。吴玉麟与上诉人 土地的使用权已依法转让给南海市上柏麒麟山庄所有，属南海市上柏麒麟山庄的公司财产。而根据被上诉人吴玉麟与上柏管理区经联社于1994年签订的《租赁土地协议书》的约定， ...
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岭位置也是一致两证据相互印证证明了上诉人转让给游跃忠的土地不包含蛇头岭土地游跃忠未取得蛇头岭土地使用权,却主张将蛇头岭当作多出45亩土地,非法 土地转包协议书》是经过文罗镇人民政府批准的,该合同合法有效,应受法律保护对于超出《土地转包协议书》约定面积45亩的土地,新西园村民小组与游跃忠的委托代理人游耀 ...
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将汝政宅字第17911号宅基地使用证及2006年3月11日出路宅地对换协议书交给被告刘恩可。2006年4月20日，被告刘恩可到房管部门办理了 土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。被告刘恩可并非汝阳县城关镇南街村的成员，依法不得买卖该集体经济组织成员的住房。故 ...
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户籍迁至来。上述事实，有原、被告的陈述、“房屋转卖协议书”、《农村土地承包经营权证书》、集体土地使用权证、房屋登记资料、证人证言等证据在案佐证，并经庭审 无效情形，故该合同合法有效。原告周某某的诉讼请求不成立，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条、《中华人民共和国农村土地承包法》 ...
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户籍迁至来。上述事实，有原、被告的陈述、“房屋转卖协议书”、《农村土地承包经营权证书》、集体土地使用权证、房屋登记资料、证人证言等证据在案佐证，并经庭审 无效情形，故该合同合法有效。原告周荣的诉讼请求不成立，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条、《中华人民共和国农村土地承包法》第 ...
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