个人时，可以不受该条规定的民主议定原则的限制。如某院审理的宋某诉董某河滩地承包经营权转让合同纠纷一案中，宋某在与其所在的村委会签订承包合同并取得 限制，因此法院认定流转有效，依法保护董某合法取得的河滩地经营权。 以上是笔者关于农村土地承包合同中普遍存在的几个问题浅见，愿与大家商榷。 作者：赵祥华 卜雪 ...
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使用权市场交易的方式来满足，而是采取了由村委会或村民小组出面调整土地的办法。这固然与当代农村土地在法律上属于集体有关，但我们前面所讨论的土改前的村庄 之所以规定这么严格的条件，一方面可能也是为了防止基层政府和乡村干部随意调整土地，破坏土地承包权的稳定和连续，但这种用民主或行政的办法来解决经济问题，却很 ...
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规定这么严格的条件，一方面可能也是为了防止基层政府和乡村干部随意调整土地，破坏土地承包权的稳定和连续，但这种用“民主”或行政的办法来解决经济问题，却很 联经出版事业公司。赵晓力，1996：“契约、习惯与国家法：以中国近代农村土地交易为例”，北京大学法律系，硕士学位论文。-，1988：《近代徽州租佃关系 ...
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规定这么严格的条件，一方面可能也是为了防止基层政府和乡村干部随意调整土地，破坏土地承包权的稳定和连续，但这种用“民主”或行政的办法来解决经济问题，却很 联经出版事业公司。赵晓力，1996：“契约、习惯与国家法：以中国近代农村土地交易为例”，北京大学法律系，硕士学位论文。-，1988：《近代徽州租佃关系 ...
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为管领处分，实现其权利内容之特性”。[4]有的人认为：“如果不对农村土地的承包经营权的转让和抵押进行一定的限制，遇经济困难或天灾人祸之年，农民 227~245页。 ⑹宋刚：“论土地承包权”，载《法学》2002年第12期，第67~73页。 注释 [1] 全国人民代表大会农业与农村委员会副主任委员柳随年于 ...
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制度工作提出如下意见：一、延长土地承包期，稳定和完善土地承包关系。我省大部分村的农村土地承包合同将在“九五”期间承包期满，土地承包期满的村，原承包 作用。要在强化所有权，明确发包权，稳定承包权，放活使用权的前提下，推进土地使用权有序流转。土地使用权流转要坚持不改变土地集体所有的性质，不改变承包地的用途 ...
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承包地不得买卖。第四条县级以上地方人民政府应当加强对农村土地承包及承包合同管理工作的领导，保护土地承包双方当事人的合法权益。第五条县级以上地方人民政府 本集体经济组织发包的农村土地或者自愿放弃承包土地。自愿放弃承包土地权利的，应当在土地承包方案公布后十五日内书面通知发包方。以放弃土地承包权为条件将户口 ...
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土地承包经营权登记申请、声明、委托书、身份信息、原土地承包合同等按登记规定提交的材料永久2.农村土地承包经营权登记簿永久3.工作底图、调查草图、地块分布图、 公示结果归户表永久4.农村土地承包经营权调查成果自检、互检记录和报告永久5.全乡（镇）土地承包情况汇总表永久6.承包权证申请变更登记表永久7.对 ...
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的权力范围，在实践中往往造成发包方滥用权力，谋取私利，侵害农民转让土地承包经营权的自主权。其次《农村土地承包法》第33条第1款第3项只规定：土地流转 范围内的根据本地的具体情况，制定不同流转制度的地方性法规，赋予承包权人更加自由的流转处分权。目前我国农村社会保障制度还不健全、需被保障对象还比较多的情况 ...
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经营权加以改革，其主要理由是认为农村土地承包经营权为债权。如中国社科院物权法研究课题组认为：“联产承包合同，属于债权关系，基于联产承包合同所取得的农地使用权（即目前的 物权法原则从而不具有物权性。《德国民法典》第1059条就规定“用益权不得转让”，我们能否就由此说德国民法中的用益权是债权呢？显然不能。 ...
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