利益关系的原则下，合理确定承包金和折旧费等项指标。对不按承包合同规定使用集体资产或无正当理由不及时交纳承包金、折旧费的承包者，除补交承包金和 四、加强对农村集体资产评估的管理工作(十)集体资产通过拍卖、转让或者由于实行租赁经营、股份经营、联营及中外合资经营、中外合作经营等方式而发生所有权或使用权转移时 ...
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使用权依法转移后，必然产生土地所有权或使用权是否转移的问题。我国土地所有权属于国家或农村集体组织所有，用地单位对土地仅有使用权，而且都是因自己所有或 人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》均规定地上建筑物、其他附作物抵押时其使用范围内的土地使用权随之抵押。从上述规定可以看出，抵押合同双方无须 ...
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第一条 为加强集体土地上房屋拆迁补偿安置工作，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人（以下简称被拆迁人）的合法权益，构建社会主义和谐社会，根据《中华 执行。拆迁房屋的权属、面积、结构、使用性质、建筑年限等的认定，均以土地使用权证、房屋产权证或其他合法证明为依据。下列建筑物及附着物不予补偿：（一） ...
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没有为我公司办理这15。48亩山地的土地使用证，也没有出具有法律效力的证明文件和合同，而是以承租13年的集体土地作为自己的财产出卖给我公司，根本违反为 土地客观上是否能够办理当事人所约定的土地使用权证。广贸公司对于其所主张的碧露公司负有办证义务应承担举证不能的后果。根据转让合同第三条约定，本院推定碧 ...
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其所有权不变，承包方只享有承包合同规定的经营权、使用权。 第五条 县级以上人民政府农业委员会和乡(镇)人民政府是本行政区域内的农村承包合同主管机关，其职责是：(一) 设备和安全生产、环境保护等义务，不得进行破坏性、掠夺性生产经营，不得擅自在承包土地上挖塘、取土、打坯、烧砖瓦、取沙、采石、开矿、建房、葬 ...
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统一征地、统一与用地者签订出让合同以及办理本辖区内国有土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止的有关手续。各机关、团体、部队、农村集体经济组织、乡（镇） 制度改革的理论依据、法律依据，讲清改革的必要性。教育广大干部群众正确处理国家、集体和个人的关系，以取得各级领导的重视、有关部门的配合及全社会的理解与 ...
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56号房屋卖给外村人葛某，双方在合同中约定：房屋产权及土地使用权归葛某所有，双方永不反悔，合同签订后雷某将房屋和集体土地建设用地使用证交给了葛某。村委会也 合同为无效合同。雷某将建在集体土地上的宅院出售给非本集体组织人员，违反了土地管理法中关于任何单位和个人不得非法转让土地的规定，葛某不是北关村村民， ...
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，因此第三人的转包登记是无效的。原告提供的证据材料证实纠纷地为原告合法承包的集体土地。第三人自延期承包经营证所载纠纷地与原告所持延期承包证的内容矛盾， 具有处理原告与第三人之间土地使用权纠纷的法定职权。本案中现争议地中有部分面积为原告先开荒所得，无充分证据证实原告已明确表示将该地转让给第三人所有，岜榄 ...
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现荒地村委会又就同一案由起诉，要求徐振良返还土地使用权。2004年6月9日，东陵区满堂乡农业经济合同仲裁委员会就这一案件作出因满堂乡划归棋盘山 土地。按土地面转让三十年每年每亩赔偿400元计163200元”，荒地村委会二审上诉请求为“请求判决被上诉人返还因其侵权行为所非法强行占用的集体土地13.6亩， ...
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签订合同，明确双方的权利和义务，并应把资产保值增值内容纳入合同条款。第十六条 农村集体资产实行承包、租赁经营的，应当采取公开招标、投标的方式确定 经济组织同意，承包、租赁经营者可依法有偿转让、转包土地使用权或承包经营权。第五章 资产管理第十九条 社区合作经济组织集体资产管理中的下列事项，必须经合作经济 ...
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