管理。 第九条开发建设单位在销售(含预售)房屋时，应当与购房人签订前期物业管理协议，凡涉及业主共同利益的约定应当一致。该协议作为房屋销售合同的附件 服务业务；(四)业主大会依法授予的其他权利。物业管理企业履行下列义务：(一)履行物业管理合同，提供物业管理服务；(二)听取业主委员会、业主、使用人的意见和 ...
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条住宅小区的开发建设单位，应在住户入住前六个月或移交物业管理之前，对住宅小区实行前期管理，管理费用由开发建设单位承担。第十二条住宅小区移交管理时 部门规定的统一收费标准外，经营者自行定价。住宅小区和居住区物业管理服务收费按《辽宁省城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》（辽价发〔１９９７〕２５号文）执行 ...
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单位应当通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理；对规模较小的住宅物业，经市、县区房地产行政管理部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应 服务收费指导价格，方便居民根据自己的消费水平选择相应的物业管理服务。同时，要加强对物业管理收费的监督检查，严格实行明码标价和收支定期公开制度。社区 ...
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、法规，结合我市实际，制定本规定。第二条凡在城市规划区内实行物业管理的住宅小区、从事物业管理服务工作的单位及住宅小区内的房屋产权人、使用人均应遵守本规定。 条住宅小区的开发建设单位，应在住户入住前６个月，委托物业管理企业对住宅小区实行前期管理，管理费用由开发建设单位承担。第十四条住宅小区竣工综合验收后 ...
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具体情况适当降低标准。第六条建设单位应当在与前期物业管理企业签订物业服务合同之日起5个工作日内，向物业管理企业移交规定的资料，同时将上述资料副本和专项 开发项目，应当在规划设计总图和单体方案中，确定物业管理用房的位置和面积。物业管理用房的位置应当便于物业管理。物业管理用房的面积，按不低于建设项目房屋 ...
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质量关，发现问题及时协调解决。在工程项目竣工后，建设行政主管部门与介入前期管理的物业管理公司对约定内容的落实情况进行全面验收，对验收不合格的，建筑工程 、代邮信件、代灌煤气等)。特殊服务费实行经营者定价，并向当地物价部门备案。第三十三条物业管理服务收费实行明码标价制度、收费许可证制度和年检制度。物业 ...
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管理企业按照国家和省有关规定享受第三产业优惠政策。 (一)规范前期物业管理。建设单位在销售物业前，应当依照省建设行政主管部门公布的业主临时公约示范文本，制定 规划、设计房地产项目时，应当统筹规划、合理布局共用配套设施和物业管理服务设施，并按照规定比例配置物业管理用房。物业总建筑面积10万平方米以上的， ...
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住房营建办公室与原告信阳市新鑫物业管理有限责任公司签订一份前期物业服务合同，合同约定，原告为“军韵花园”提供物业管理服务，物业服务费用由业主按其拥有 物业管理合同、企业法人营业执照、资质证书、收费许可证、收费计算清单、济南军区信阳经济适用住房营建办公室关于空调防护网处理方案的通知及庭审笔录等在卷为证。 ...
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出售后至业主委员会正式签订物业管理合同前的物业管理服务。?新建物业出售时，建设单位选聘的物业管理企业应当与物业购买人签订前期物业管理协议。?业主委员会成立后应当 维护第二十五条新建物业在规划建设时，应当建设物业管理服务用房等必要的物业管理配套设施，制定物业管理实施方案，并报市物业管理行政主管部门备案。 ...
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出售后至业主委员会正式签订物业管理合同前的物业管理服务。?新建物业出售时，建设单位选聘的物业管理企业应当与物业购买人签订前期物业管理协议。?业主委员会成立后 维护第二十五条 新建物业在规划建设时，应当建设物业管理服务用房等必要的物业管理配套设施，制定物业管理实施方案，并报市物业管理行政主管部门备案。 ...
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