定金与违约金是不能并用的，但解约定金可以和违约金同时并用。在《北京高院关于审理买卖合同纠纷的指导意见中》即规定：当事人同时约定违约金和定金并约定了定金 第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋 ...
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定金与违约金是不能并用的，但解约定金可以和违约金同时并用。在《北京高院关于审理买卖合同纠纷的指导意见中》即规定：当事人同时约定违约金和定金并约定了定金 第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋 ...
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金石律师事务所实习律师。 被告刘光军，男，汉族，1981年5月11日出生，北京星乐园宾馆有限公司经理，身份证住址安徽省巢湖市无为县无城镇土城行政村钱庄自然村23号， 甲方）与胡恒华、李建成（乙方）签订《房屋租赁合同》一份，约定甲方将公司内的财产设施及物品出租给乙方作为宾馆使用，租赁期限为2007年4月 ...
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现住房人的，应由现承租人所在单位负责将承租人迁出。承租人户籍迁出北京，共居人未与产权人重新签订房屋租赁合同的，按《若干意见》第三条第（四）项第二款的 系数。五、另有住房（已达标）的承租人在未迁出标准租私房之前的新增租金全部由个人负担，单位不予补贴。六、《若干意见》颁布前，因标准租私房租赁纠纷已由法院 ...
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案例：2000年，某外省农民A租赁了北京通州区某村村民甲的宅基地上房屋；2004年，双方协商签订房屋买卖 合同约定，由A支付人民币6.7万购买该租赁房屋 在涉案房屋中居住； 2010年， A另购买了其它住房，并将涉案房屋对外出租；同年8月，甲就涉案房屋与某拆迁公司达成拆迁补偿协议，甲获得被拆迁房屋重 ...
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在双方签订流转合同时，于凤英发现西马坊村委会在自己的承包地上建起了房屋出租，并没有修路，于凤英认为无合法手续且无任何批示的情况下在耕地 有偿、任何组织和个人不得强迫或阻碍承包方进行土地承包经营权流转、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途等原则。土地承包经营权流转当事人双方应当签订书面合同。承包期内 ...
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东开公司授权下属东开公司经营部(非企业法人)对上述房屋进行出租。同年12月，权枫(乙方)与东开公司经营部(甲方)签订合同，约定：权枫承租105号三居室居住，租期 通知单、居民户口簿在案为证。本院认为：国家财产神圣不可侵犯，禁止任何组织或者个人侵占、私分、破坏。权枫亲属因不满原住房的拆迁安置及周转问题， ...
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是不是有优势，谢谢： 1、我们的房屋租赁合同中有三方：出租人（张某某）、承租人（我）、居间方（中介公司，李某某）。其中出租人本应为房东，但是是中介公司的 屋内有两家是隔断间，中介公司的人说如果我们起诉他们公司的话，隔断间就会被北京相关机构强拆，那么不仅要搬家，以前交的所有钱也会全部损失，请问，是这样的 ...
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房的房产证复印件，房东身份证复印件）。我们住的这个户型本来是二室一厅的，主卧的先出租，后来才是我们租的次卧。后来我们两家住了几天，中介没经过我们同意过来把客厅 小付的人签的合同过来给我们看。他说他当时是和小付个人签的合同，里面说的不能转租，不能改造房屋结构。他说因某种原因小付要从公司走账还是怎么，所以 ...
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我又突然想起，我租这个房子前，我看了房东手中的房屋买卖合同，也就是说，这个房子不属于学校了，属于他个人私有财产。后来我给学校的老师打电话咨询，他们说明年6 动的，由当地教育局接管，不过学校在外面的房子确实是从明年6月份不再出租了。 我们签订的合同中，有一条让我觉得是霸王条款，在实际操作中，是否可以视为 ...
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