。上诉人郭琪因与被上诉人北京建兰馨居物业管理服务中心（以下简称建兰馨居中心）物业服务合同纠纷一案，不服北京市平谷区人民法院(2009)平民初字第4601号民事判决， 物业服务后，建兰馨居中心、郭琪之间形成物业服务合同，且建兰馨居中心的收费标准低于商品房预售合同上的约定，现建兰馨居中心要求郭琪交纳拖欠的 ...
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管理合同。按合同规定迅达电梯公司应按时交纳物业管理费及供暖费，费用标准双方严格按北京市物价局、房管局的有关收费标准规定执行。2008年来迅达电梯公司拖欠我公司 的通知》规定，按房改规定出售公有住宅楼房的单位应按有关规定承担相应的物业服务费用缴纳义务，除另有约定外，物业服务费用缴纳责任主体维持不变。因此 ...
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约定本物业住宅房屋按房屋建筑面积每月每平方米4.38元标准收取物业管理费。审理中，郭×称知晓该收费标准。2004年8月3日，郭×入住位于北京市海淀区 手续时签署公约，双方应当按照约定履行各自义务。××××公司为郭×所在的××××小区提供物业服务，郭×应当履行交费的义务。就郭×所述的停车、堆放物品等问题 ...
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各区县物价局、房地局及各物业管理公司：鉴于近几年人工费用有较大提高，加之国家今年又调整了电力价格，１９９４年我局制定的委托管理住宅电梯、高压水泵收费标准已明显偏低。经研究，决定调整住宅电梯、高压水泵管理收费标准，同时重申共用电视天线管理 ...
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义务、合同期限、违约责任等。建设单位销售物业时，应将前期物业服务合同中的物业管理服务内容和质量要求、服务费用和收费方式作为房屋买卖合同的内容。建设单位与 饲养宠物，应遵守《北京市养犬管理规定》及有关法律法规的规定，即时清理宠物粪便，乘坐电梯的，应当避开乘梯的高峰时间； 。七、机动车在住宅区内行驶时速应 ...
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公司报送的《关于天通苑西苑五区住宅电梯收费标准的请示》收悉。天通苑小区属于经济适用住房小区，鉴于《北京市经济适用住房小区物业管理服务收费办法（试行）》（京价（房）字[2000]第163号）中未单独规定运行梯、备用梯和高峰梯的收费标准，经研究，现批复如下：一、天通苑小区西苑五区经济适用住房电梯（交流 ...
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管理民事活动实化为一种集中的权利运用。具体来讲，包括选聘物业管理企业、审议物业服务收费标准、年度计划、财务预算和决算等内容。4、既然“管委会”存在的 。5、本案中管委会具备诉讼主体资格。这一直接权利来源于《北京市朝阳区现代城住宅小区物业管理委员会章程》（以下简称“章程”），该“章程”由现代城全体业主 ...
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管理民事活动实化为一种集中的权利运用。具体来讲，包括选聘物业管理企业、审议物业服务收费标准、年度计划、财务预算和决算等内容。4、既然“管委会”存在的 。5、本案中管委会具备诉讼主体资格。这一直接权利来源于《北京市朝阳区现代城住宅小区物业管理委员会章程》（以下简称“章程”），该“章程”由现代城全体业主 ...
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条款。 本市2003年12月1日以后取得商品房预售许可证的项目，已经开始使用北京市国土资源和房屋管理局重新补充修订的《商品房买卖合同》，该合同增加了与 管理协会印发的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(试行)，然后根据国家发展和改革委员会、建设部共同印发的《物业服务收费管理办法》及北京市将要出台的《 ...
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主要存在开发建设阶段遗留的问题影响到后期物业管理、业主委员会成立困难、物业服务不规范等三方面。2003年北京市就开始启动《物业管理办法》规章的调研，经过这么多年 自己的账单亮明成本。今后，这些疑问将全部透明。 市住建委副主任张农科说，本市关于住宅物业服务等级标准的初稿已见雏形，将原来一至三级的物业服务 ...
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