律师： 您好! 我是一名按揭贷款的业户，今年七月份，我们与开发商约定交首付时，合同签的是全款的两成，现在国家提高到了三成，开发商要求补上另外的一成，无力补交，想要拿回首付，可以采取什么样的方式？开发商要求赔付40%的违约金，合理吗？我们是否能全款要回？急需您的回复。 谢谢您律师： ...
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我因心脏手术，适合安静环境生存。于2011年10月购买某开发商商品房一套。销售模型图和经建设局审核设计图都标明房前房后是绿化带。2012年9月开发商在我房前4米处安装了2台变压器。几十次交涉开发商不处理解决，我以开发商故意隐瞒欺诈消费者。诉讼要求双倍赔偿吗？...
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从一个开发商手里买了一套空关多年的房子。 签订合同后发现开发商和物业有纠纷，开发商目前拖欠好多物业费和维修费无法和物业和解。但是我已经支付了定金和首付共 发票或者收据，但目前尚不影响到贷款。 请问我应该如何处理，难道我非要等到开发商决对违约才能有所动作吗？ 对于我来说，合同的签订后的风险比之前增大了。 ...
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告开发商．现在开发商打包给代理公司,我们也可以继续留任,但是就变为代理商的人了.但是我们之前的销售提成还没有结清,请问,如果不在代理公司做了,可否要求把钱全部结清,可否找开发商索要遣散费之类.如果在代理公司做的话,我们还能维护自己的权益吗?...
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你好，去年买了一套房，全额78w元，首付了39w元。当时开发商承诺帮助联系银行贷款，当时开发商和银行说我们的资质符合贷款条件，刚才和银行联系了，银行说我们的手续去年8月份就办下来了，贷款下不来的原因是：开发商拿我们的房子在房产局做不了抵押，我现在想要求退房可以吗？...
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新买的房子大厅的顶部有裂痕，找开发商沟通说要调换，可是调换的房子仍然有裂痕，现在跟开发商协商要求退房，可是开发商不同意，说没资金，就是变着法的推辞不干！我该怎么办，如果走法律程序的话，跟开发商要求退房的几率会增大吗？...
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开发商没有能力办理房权证，在两年的时间内一直办理不出来，所以有百分之二十的房款还没有交付开发商，现在我想装修房子，但是开发商以我没有付清全部房款为由拒绝我装修房子，我现在想推掉房子我想咨询我需要走什么样的途径，来进行退房，另一方面开发商有权给我要求赔偿违约金吗...
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我在伊宁买了套房子交了定金2万和首付9万多当时开发商给看了各种证件的复印件，并说交了首付马上就能签合同，当时就交了。可是迟迟开发商不给签合同，一拖就是一年多房子马上该交工了，到他们哪里找他们却发现他们的手续不全，而且没有预售许可证。现在要求退款问一下我有没有要求其他权利...
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因开发商未经过房管局的验收合格证，合同上写的2014年5月18日交房，三个月后，可以解除合同，要求退款。我想问的是，是否要提前书面通知开发商？如果到期后协商不成功，是否要本人到法院提起诉讼？...
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老师打79折，我当时没买，一年后的现在我要结婚了，我再去准备买的时候，开发商只给打88折，说过去那么久了，以前的79折早没有了。。。。我咬咬牙就买下了，现在房产证办好了，土地证正在办，还没有到银行办贷款抵押。 今天听说开发商又给新来工作的老师买房打79折，我心里很愤怒，这么一来一去，相差近7万块 ...
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