为228592元。合同还约定被告须于1999年12月31日前将竣工验收合格的商品房交付原告使用，否则以原告所交付购房款总额从逾期日起(宽限期3个月)，按 的补充协议书虽违反了1997年3月1日实施的广东省物价局《广东省新城镇新建商品房交易价格行为规则》的有关规定，但并没有违反《中华人民共和国合同法》的 ...
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自己的民事权利的体现，没有违反法律法规的禁止性规定。现无证据证明被告在《商品房买卖合同》的房屋价款以外重复收取上述费用，上述费用是原告应当负担的房产 ”，本案中，被上诉人选择的是“设施费+房价”的价格构成方式，根据《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》第十条第二款规定的分摊性的选择性的服务项目，本身 ...
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各县、区人民政府，各开发区管委会，市直各委、办、局(公司)：《南宁市商品房销售合同网上登记备案管理办法》已经市人民政府常务会议审议通过，现印发给你们， 及建筑面积测绘成果；(三)建设部和国家工商行政管理总局联合制定的商品房销售合同示范文本；(四)商品房交易状态，包括可售、不可售、已售、已办理合同备案、 ...
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第一条为进一步规范房地产交易行为，加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，依据国家和省有关法律、法规和政策规定，制定本暂行办法。 第二条本 ；6．未履行有关物业管理约定的。 第十七条房地产行政主管部门工作人员在商品房预售管理中失职、渎职，或利用职权弄虚作假、徇私舞弊、敲诈勒索的，视情节轻重， ...
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房产管理局、各房地产开发经营企业：为加强本市房地产市场管理，维护内销商品房交易秩序，保障交易双方合法权益，根据国务院国发［１９９２］第６１号、建设部建房［ 实行许可证制度。现就有关问题通知如下：一、房地产开发公司预售一般标准内销商品房，须向房屋所在地的浦东新区综合规划土地局或区、县房产管理局（以下统称 ...
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验收主体的规定却又是语焉不详、互不统一的，导致法学理论界及司法实务界对商品房交付使用的标准争议不断。 1.竣工验收说。 持“竣工验收说”观点的学者认为 设计、施工、工程监理等有关单位进行。其立法目的是促进商品房买卖合同双方意思自治，提高商品房交易效率。根据竣工验收说，施工单位按照设计要求完成建设工程 ...
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经纪有限公司（以下简称XX川公司）签订委托书，委托XX川公司办理所购房屋产权交易过户、产权登记、申领房屋所有权证。2009年11月10日，潘X取得X号 条。3、一审法院判决XX公司支付3000元违约金没有任何依据。4、在北京市商品房交易中，开发商逾期办理产权证的违约金通常是万分之三，而本案约定的违约金 ...
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条。3、一审法院判决XX公司支付3000元违约金没有任何依据。4、在北京市商品房交易中，开发商逾期办理产权证的违约金通常是万分之三，而本案约定的违约金仅 ，有双方当事人在二审中的陈述在案佐证。本院认为：双方当事人签订的《北京市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，应 ...
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条。3、一审法院判决XX公司支付3000元违约金没有任何依据。4、在北京市商品房交易中，开发商逾期办理产权证的违约金通常是万分之三，而本案约定的违约金仅 ，有双方当事人在二审中的陈述在案佐证。本院认为：双方当事人签订的《北京市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，应 ...
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条。3、一审法院判决XX公司支付3000元违约金没有任何依据。4、在北京市商品房交易中，开发商逾期办理产权证的违约金通常是万分之三，而本案约定的违约金仅 ，有双方当事人在二审中的陈述在案佐证。本院认为：双方当事人签订的《北京市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，应 ...
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