事务所律师。原告王青让与被告平顶山市儒骏房地产开发有限公司（以下简称儒骏公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年11月17日受理后，依法组成合议庭， 被告儒骏公司签订《儒骏和园住宅部分VIP认筹协议书》一份，协议约定：“原告自愿交纳诚意金100000元认购VIP认筹卡一张。如本人原因自愿放弃购买 ...
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1签署《诚意金书》（也有称认筹协议书等其它称谓的），交付购房诚意金2按照《诚意金书》号码先后选择商品房3签订《商品房订购单》、交付定金4在约定的时间 9按揭人逾期不交纳月供款（不归还银行贷款）。 二各种逾期现象及法律分析 ㈠逾期不签订本约合同 对商品房的认购、定购，不论采用何种方式（如定购书、认购书、 ...
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协议书上说明定金5万，退款则交违约金1万，想退款，必须交违约金吗?签名处是我的名字，但是我朋友签的，交定金时我也没去协议如下：1、本认购书 凭本认购书及已付首期房款之票据，与甲方签署《商品房买卖合同》，若认购人逾期未办理该手续，则视为认购人弃权，甲方无须通知认购人，可另行处理该房屋。3、逾期不签合同， ...
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有这样一段话“如遇不可抗力或不可预见因素，受影响的一方有权解除本协议书，协议书解除后，甲方将一方所付定金无息退还给乙方，双方不追究法律责任”。 说违约事宜，我如何应对比较占优势？ 谢谢。最高人民法院公布商品房买卖合同纠纷司法解释(全文) 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立 ...
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并由被告承担本案诉讼费用。原告向本院提交的证据有：1、认购书一份（复印件）；2、团购意向协议书一份（复印件）；3、选房须知一份（复印件） ）。以上证据证明被告收取原告定金10 000元。被告正商置业辩称，原告未按认购书约定签订商品房买卖合同，根据合同法的相关规定，原告无权要求返还定金。被告正商置业未向 ...
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向中国境外客户销售。「常见问题」未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议（又称认购书、认购协议、订购协议），在业内是常见的。如果产生纠纷， 证件有：1、资质证明2、工商营业执照3、国有土地使用证或政府征地批文、征地协议书及土地出让金己金额缴纳的凭证4、计委立项批文、年度投资计划5、投资许可证（ ...
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向中国境外客户销售。 「常见问题」 未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议（又称认购书、认购协议、订购协议），在业内是常见的。如果产生纠纷 证件有：1、资质证明2、工商营业执照3、国有土地使用证或政府征地批文、征地协议书及土地出让金己金额缴纳的凭证4、计委立项批文、年度投资计划5、投资许可证 ...
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向中国境外客户销售。「常见问题」未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议（又称认购书、认购协议、订购协议），在业内是常见的。如果产生纠纷， 证件有：1、资质证明2、工商营业执照3、国有土地使用证或政府征地批文、征地协议书及土地出让金己金额缴纳的凭证4、计委立项批文、年度投资计划5、投资许可证（ ...
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日，原告与被告代理商在香港签订了《上海〈维多利大厦〉楼宇认购书》。原告认购被告开发的位于上海市普陀区西康路1068号的维多利大厦A幢10层A室房屋一套( 无人办理，为此，原告请求判令被告继续履行《〈维多利大厦〉外销商品房预售合同》和《交付使用房屋协议书》，办理系争房屋小产证；确认系争房屋所有权归原告 ...
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事实，有认购书、商品房买卖合同、收款收据、通知、催告函、办理按揭的相关手续、邮件详情单、邮件跟踪查询单、商品房预售许可证、按揭贷款合作协议书及庭审 ，《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条之规定，判决如下：一 ...
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