通常的商品房买卖合同所具备的条款内容。在此《商品房买卖合同》中双方约定，原告购买被告商品房一套，该房屋的建筑面积共320平方米，单价10，000元，房屋总金额 ，买受人自愿在出卖人尚未取得国家批准销售证明的情况下，签订《商品房买卖合同》及补充协议。买受人同意在本合同签订3日内将购房款的50％汇入出卖人 ...
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质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第12条规定合同一般条款 故预告登记使合同债权具有物权性质，是一种典型的债权物权化。 2.商品房预售登记的效力 第一，优先购买权。通过预先登记，预购人取得了优先于其他人而购买 ...
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示范文本，由北京市建设委员会制订。2．签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。3．当事人应当按照自愿、公平及诚实信用 ，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 第十条逾期付款责任买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第 ...
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项、第二项，诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人芦洪军辩称：1、依据《商品房买卖合同》和《补充协议》的约定，因上诉人未按约定时间交付房屋，亦未按约定履行 逾期交房的赔偿责任应由装饰施工单位负责的问题，本院认为，因《补充协议》中明确约定了“乙方购买甲方精装修房”，故根据合同相对性原则，上诉人作为出卖人负有向 ...
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原审法院查明：2003年12月26日豫程公司与刘清三签订一份商品房销售协议书，约定：刘清三购买豫程公司位于人民路东段路北豫程小区8号楼东数第三套 权利。关于上诉人逾期付款的违约金问题，根据案涉《变更补充协议》第三条的约定，上诉人在收到案涉商品房钥匙半年后开始向被上诉人偿还欠款本息，如违约应向被上诉人 ...
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良所购商铺门面即B栋19号门面公共通道即右侧；附件四(合同补充协议)第3条规定，出卖人对买受人购买商铺所处之商业街采取统一招牌规格尺寸、统一规划，划行归类 真实意思表示，合同合法有效，双方当事人应当如约履行。被告违反《商品房买卖合同》第十八条和附件四《合同补充协议》的第三条的规定，因默许第三人将买受的 ...
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甲方对该房屋进行验收交接。在验收交接时，甲方应出示建设工程质量核验合格单和新建商品房房地产权证。甲方如不出示，乙方有权不进行验收交接，由此而产生的延期交房的 及补充协议均为本合同不可分割的部份。本合同及其补充条款、附件及补充协议中的手书文字与铅印文字具有同等效力。 第二十五条甲、乙双方在签署本合同时， ...
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一审法院认为，王伟、刘延平等十四户分别与鸿元公司签订《商品房购销合同》及《商品房购销合同补充协议》符合国家有关政策法律规定，属合法有效。在履行过程中，王伟 ，本院酌定由鸿元公司向王伟、刘延平等上诉人各支付3000元违约金（其中李志敏购买两套房屋，违约金计6000元；王建军与马玲系夫妻，共同购买一套房屋 ...
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权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。还查明：被上诉人郭秋林购买的由上诉人恒盛公司开发的“阳光都会”商住小区B栋房屋，在2004年7月26 盛公司与被上诉人郭秋林在协商一致的基础上，自愿签订的两份《商品房买卖合同》及补充协议，均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。被上诉人郭 ...
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项、第二项，诉讼费用由被上诉人承担。 被上诉人芦洪军辩称：1、依据《商品房买卖合同》和《补充协议》的约定，因上诉人未按约定时间交付房屋，亦未按约定履行 交房的赔偿责任应由装饰施工单位负责的问题，本院认为，因《补充协议》中明确约定了“乙方购买甲方精装修房”，故根据合同相对性原则，上诉人作为出卖人负有向 ...
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