二审中提交证据：1、营业执照，拟证明三湘四水餐厅的经营者是赵勇红；2、商铺物业管理服务协议，拟证明赵勇红是涉诉铺面的承租人；3、南宁市青秀区房屋 “在合同有效期内，若无不可抗拒的因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同。”南湖-竹排冲水系统环境综合整治工程是南宁市政府的重点建设项目，根据拆迁公告， ...
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：2011年9月14日，原、被告就“光谷**广场”**号商铺签订《转让协议》，约定原告张国平自合同签订后支付转让费60000元，在更名手续完成后再支付 物业服务协议》，约定：“第四条，物业管理服务费用及商业服务费。2、物业管理费：甲方对**物业统一管理。首个租赁年度物业管理费每平方米12元，按乙方承租 ...
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物业管理服务协议》一份，将所租赁商铺纳入奥体商都统一经营管理、物业管理范围之内，并在该物业管理服务协议及附件《装饰装修管理制度》、《商场经营公约》、《 由邵阳市广泰装璜有限责任公司负责装修，商场也聘请了统一的物业管理公司，向XX均签有相应装修合同和物业合同，故向XX反诉提出商场没有统一装修、统一管理的 ...
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产权和经济利益相同的业主意见，表决通过后以合同形式分楼宇所有权分别委托一个经营管理公司实施统一的专业化经营管理服务。业委会可以通过招标或其他方式选聘经营管理 无权签订超出物业管理事项的委托合同，且关于签订合同的《章程》修改行为也不符合《物权法》关于共同决定事项的规定。 第二，该决议侵害了商铺业主的利益 ...
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2010年10月31日止被告欠原告租金4645.08元，至2010年11月1日，被告欠原告物业管理费218.59元。本院认为：原告湖南神斧房地产开发有限公司与被告陈名俊所签订的《商铺租赁合同》及《补充协议》及《物业管理服务协议》均系双方当事人真实意思表示，合同真实、合法有效， ...
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可以到该开发商已开发的小区进行实地考察，询问小区住户，房屋质量情况、物业管理服务质量情况、收费情况。如果可能，可以争取进入已经入住的房中观看质量 交付日期。 ⑥已办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 ⑦开发商已签订前期物业管理合同。 ⑧已符合当地地方法规、行政规章及行政机关规定的开发程序规定的预售 ...
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《补充协议》， 租赁的标的物为建材大市场16(F3)栋13号-16号四个商铺(一层)，建筑面积合计为250.28平方米，租金为4505.04元每月。租赁的期限 。本院认为：原告湖南神斧房地产开发有限公司与被告欧桂娥所签订的《商铺租赁合同》及《补充协议》及《物业管理服务协议》均系双方当事人真实意思，合同 ...
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及使用用途的；(2)拖欠租金或者其他费用累计超过履约保证金50%以上的；(3)利用承租商铺存放危险物品或进行其他妨碍公共安全及违犯法律、法规的；(4)违法经营，依法被吊销 、原告徐晓强承诺在承租期内接受被告美科公司提供的物业管理服务。4、被告美科公司就本合同的所有权利义务均可委托给其他合法授权的第三人 ...
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该房屋，兴业公司为该房屋的使用提供了物业管理服务，话机公司应当按照合同约定内容向兴业公司支付物业管理费。兴业公司是否具备收取物业费的资格亦不能否认其依据合同 建筑，也是话机公司未适当履行义务造成的，结果理应由其自行负担。争执的商铺南外面钢结构加建工程费用兴业公司提供的证据已经证明话机公司已经确认，话机 ...
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等的标准提供物业管理服务，收费是每月每平方米1.12元”；“先签‘主业公约’进场装修，正式入住后再签订物业管理（服务）合同，明确物业管理公司和业主的 不但占用业主的公共部位，而且造成商铺部分与住宅部分的疏散楼梯不独立设置，如遇紧急情况业主难以安全疏散。 ㈥将部分物业管理用房改作成开发商专用的楼梯间。 ...
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