的问题。本案在审理中，洞泾水利公司要求提前解除合同，华源公司认为上述租赁合同系无效合同，同时认为即使是有效合同，其亦不再使用系争厂房，且华源 公司主张的违约金和赔偿金，协议约定“在协议履行期间，任何一方不得擅自终止协议，如遇不可抗力的因素必须终止协议，一方必须向另一方提前三个月提出，反之视为违约，一 ...
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律师事务所受XX公司的委托，特指派XX、徐次文律师，就XX公司诉XX公司租赁合同纠纷一案，提出如下代理意见，望合议庭法官能够予以采纳： 一、关于漏水 （ 第九十四条明确规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者 ...
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有毁约和违约，则由违约方向对方赔偿全部损失。双方在协议的履行期间，如遇不可抗力因素，或如国家规划此地或国家批准企业自行建设此地时，原告不得向被告提出赔偿要求 案外人并不知道原、被告之间的租赁合同，而被告对此是明知的，故原告不要求案外人承担责任，而要求被告承担本案的全部责任。因被告对案外人有告知义务。如 ...
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内，如遇不可抗力或国家规划、动迁、批租等情况，合同可予终止，由此造成的损失由各方自行承担；第十一条约定，因自身原因需提前终止本租赁合同，应提前三 合同动迁补偿事宜，甲方要求权属明晰，乙方负责其原有的债权债务，该地块上原租赁户租赁合同的解除、终止由乙方负责，并于2007年6月30日前处理完毕，保证交地时 ...
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在5月1日前付清，但是被告以京广路改造工程影响经营为由拒绝支付，并提出变更合同，双方未能协商一致。原、被告分别向本院提起诉讼，原告请求判令：1、解除 。本案原、被告在租赁合同中明确约定了变更和解除合同的条件，即“因被告违反本合同约定，且经原告提出后10天内被告未予纠正的”、“因不可抗力的因素及政府动迁 ...
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双方协商一致，书面变更或解除本合同；（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；（3）在租赁期间，乙方承租的 租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；3．租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按 ...
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8．1在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同：（1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋 天内，乙方未予以纠正的； （4） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的； （5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府 ...
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期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金 自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。 ...
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合同的； 2、双方通过书面协议解除本合同； 3、因不可抗力致使合同目的不能实现的； 4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为 ； 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的； 7、_________。 第十三条免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的 ...
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货运营业，自2006年11月1日起实行。本院认为，本案的焦点一是租赁合同是否有效？焦点二是被告是否应当支付货场地租赁费120000元、房屋租赁费50000元 》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；……”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的 ...
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