市国土资源管理部门会同物价部门根据基准地价的一定比例确定市直管范围内协议出让土地最低价标准，经市政府批准后下发执行。经营用地（包括工业用地）必须采用招标 60%计算；工业用地生地出让基准价格按熟地出让基准价格50%计算；临时用地费，按基准地价的5%标准每年征收。第十四条国有土地使用权出让总价款全额纳入 ...
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供地范围，不得用行政手段指定供地对象、供地方式和供地价格。严格限制协议出让国有土地使用权范围。商业、旅游、娱乐、房地产开发等经营性用地和其他土地 要对经济适用住房的建设标准和销售对象作出严格规定，防止开发商以经济适用房名义谋取暴利。 三、加快土地市场建设，规范国有土地使用权转让行为各地要加快建立健全 ...
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实施。第四条地下自然资源以及其他埋藏物属国家所有，不在国有土地使用权出让的范围内。第五条特区内土地使用权的出让对象为：国内外的企业、其他组织或个人。但国家法律 ，属企业单位的，按市场价格缴交地价款，企业单位以外的单位，按协议地价标准及本办法第十六条规定缴交地价款，并按规定办理土地使用权登记。第四十四条 ...
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和经济适用住房上市出售时，由出售方缴纳土地出让金。二十四、国有土地使用权出让、转让、租赁、抵押等，都必须委托有土地价格评估资格的机构评估。涉及政府出让土地 废止，本市以前发布的有关文件与本规定相抵触的，以本规定为准。附件：一、协议出让土地出让金标准及其测算规范；（略）附表1一1基准楼面出让金标准附表1 ...
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供地范围，不得用行政手段指定供地对象、供地方式和供地价格。严格限制协议出让国有土地使用权范围。商业、旅游、娱乐、房地产开发等经营性用地和其他土地 部门要对经济适用住房的建设标准和销售对象作出严格规定，防止开发商以经济适用房名义谋取暴利。三、加快土地市场建设，规范国有土地使用权转让行为各地要加快建立健全 ...
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，并按《徐州市城镇国有土地使用权招标、拍卖 和挂牌交易办法》的规定确定土地使用者。也可以依法将储备土地以协议出让或者划拨方式 供给土地使用者。第八条对 对地面附着物的补偿，采取货币补偿方式，补偿标准按照经评估机构评估的附着物实际 评估价格确定。土地价格和附着物实际评估价格必须经有资质的评估机构评估，并 ...
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完备审批手续呈报本级政府或上级政府审批。(二)以协议方式出让国有土地使用权的，由土地行政管理部门完备手续，核定价格后，报本级政府或上级政府审批。(三)以 政府审批。企业改革领导小组应先期向政府提出土地使用权处置参考意见。 三、严格掌握土地收益标准以招标、拍卖方式处置土地的，招标、拍卖的底价不能低于宗 ...
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需协议供地的，供地价格必须在地价评估基础上，按照不低于省政府确定的协议出让土地最低价的规定，集体审核确定，协议结果向社会公布，接受监督。加强对 报经土地行政主管部门批准，签订国有土地使用权出让补充合同，补交土地出让金，并相应调整原授权经营、作价出资（入股）的土地资产额。出让金标准按当时的基准地价和市场 ...
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行政主体恒定为被告，而针对补偿协议，作为行政主体的征收部门亦可提起。二是相关司法解释已将典型的行政合同纳入民事诉讼范畴。如最高人民法院在《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》中，已将由土地使用权出让合同这种典型的行政合同所引起的纠纷纳入民事诉讼范畴，并 ...
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记载，形成制度。[59]具体的作法是，在土地使用权出让给使用人以前将土地评估价格予以记载，出让时将出让价格进行登记，转让时将使用人投入的资金和 所有权的流转只有国家通过征用将集体地所有权变为国家所有权一种单向流转方式。 [58] 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第26条。 [59]郭洁：《农地 ...
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