调研，并广泛征求各级法院、全国人大法工委、国家土地资源部、建设部、专家学者、律师、房地产开发企业、消费者协会等各方面意见，经过数十次讨论易稿，最后经最高法院 ，根据该条法律另有规定或当事人另有约定的除外的规定，在法律、法规没有规定或者当事人没有约定的情况下，房屋的风险转移应适用该条规定。因此，《解释》 ...
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代理人孙世军，广东格威律师事务所律师。上诉人(原审被告)佛山市顺德区广德业房地产发展有限公司(以下简称广德业公司)，住所地佛山市顺德区大良街道办事处府又建设路 本案双方签订了包租协议，约定了租金标准，在没有政府指导租金的情况下，约定的租金完全符合法律规定的同地段同类房屋租金标准。上诉人要求被上诉人据此 ...
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为确保其与南兴公司、东尼公司、民苑公司建设工程施工合同纠纷一案判决的执行，在提供担保的情况下，向法院申请采取财产保全措施。法院根据中达公司的申请，采取 同销的损害赔偿规则，我国《民法通则》没有设文明确规定。本案南兴公司因上海市房产价格上涨所受利益，是由房地产市场波动的因素所决定，并非中达公司提出的财产 ...
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合同》、《联营开发房地产承包协议书》及《补充协议》，实质上也是转让土地使用权的行为。珠平公司、平沙公司在未合法取得该土地使用权的情况下，将该地转让给 办理该地块的土地转让更名手续，同意在条件符合的情况下予以补办。但上冲公司认为珠平公司、平沙公司至今没有完全履行合同，不同意补办有关手续。且该转让的土地 ...
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中抽取评标小组专家成员。11．3．2招标人应当采取必要的措施，保证评标在严格保密的情况下进行。11．3．3评标小组可以要求投标人对投标文件 文本国有土地使用权挂牌出让须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标 ...
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预测长期投资的未来收益，再用适当折现率折算为现值得出评估值。在未来收益难以确定的情况下，也可采用重置成本法进行评估，即通过对被投资企业进行整体评估， 的交易价格进行比较调整，从而得出多个参考值，再通过综合分析，调整确定被评估建筑物或房地产的评估值。第八十条条件允许时，可按现行市价法、收益现值法、重置成 ...
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经理。委托代理人张建发，北京市坤宇律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）北京链家房地产经纪有限公司。法定代表人左晖，董事长。委托代理人周某，女，1986年1月25 了全部购房行为，而链家经纪公司仅完成了代理双方看房的行为，在欺骗购房人没有税费的情况下导致《买卖合同》解除，链家经纪公司无权收取居间费。4 ...
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欠劳务费27万元，且该协议从内容上看系劳务分包协议的补充协议，亦属无效。我司与原告之间没有法律关系，原告只能向第三人主张工程款，无权要求我 某某房地产公司应当按照合同约定向某某建筑公司支付剩余劳务费。在某某房地产公司未依约付款的情况下，某某房地产公司与某某建筑公司再次达成《延期付款协议书》，对付款时间 ...
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原则即“法无明文规定不为过”，2003年习静从开发商处有偿取得商铺北面楼梯间的使用权时，当时并没有任何禁止性法律规定。物权法是2007年10月1日起颁布实施的， 静使用的一楼楼梯间属公共面积，洛阳市环球房地产开发公司项目部无权将楼梯间卖与习静使用，在协商无果的情况下，即诉至本院。本院认为：因丽京门1号 ...
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十四条规定,双方提前支付和扣除利息的行为可视为合同变更行为,该行为在未得到保证人书面同意的情况下,答辩人岳阳市xx房地产开发有限公司对此不再承担保证责任。（ 合同意志和目的,其要求答辩人xx公司承担其非法损失赔偿责任的诉讼请求,没有法律依据。三、抵押合同违反法律强制性规定,依法无效。（一）、原告隐瞒了 ...
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