欠款，余款乙方可再行申请恢复执行；乙方委托第三方，现场物业管理公司出租、管理地下车位相关事宜；上述地下车库的泊车位在2003年12月8日经上海市普陀区物价局核准的 收费及管理费收取进行了约定。晟洲房产对该证据的真实性未表异议，但认为该合同已经到期，同时系争车库的车位所有权系开发商即晟洲房产所有，该合同 ...
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的企业法人营业执照、上海市物业管理企业资质等级证书和《前期物业管理服务合同》；地下车库平面图、地上停车示意图和(2001)沪公交建字第239号、第525号上海市 的理解。故上诉人认为被上诉人审核意见中项目不明的理由不能成立。地下车库的产权车位虽然属于购买车位的小区业主所有，但就其物业服务内容而言，客观 ...
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前期物业管理公司由开发商本身充任或者由开发商选定的条件下，如果开发商拥有地下车库的所有权，可能成为业主更换物业管理公司的障碍，由此引发纠纷。基于以上考虑， 登记在业主法人组织名下；共有财产由业主法人组织自行管理或通过订立委托管理合同委托管理公司或管理人进行管理，为管理共有财产编制预算，向业主收取费用， ...
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应当首先满足业主的需要，而鹏海公司与李庆辉均认可双方所签订的《商品房购销合同》系为避免业主对地下车库的权属提出争议而订立，且未实际履行，故鹏海公司与李庆 买受争议车库，该买受行为侵犯了福景花园小区业主对车库的先行购买、租赁或受赠的权利，损害了小区业主的利益，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二 ...
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被告一间存在租赁合同关系，故其只同意将欠费支付给被告一。关于欠费，对其支付闲置房的租金至2008年5月31日无异议，但地下车库的租金其已 的效力予以认定。本院认为：《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”《中华人民共和国物权法》第三十 ...
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汽车的车位、车库，由业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定使用。故对此种车位，开发商无权对其进行买卖或者出租，签订的买卖合同或者租赁合同应认定为无效 使用费。 而对人防车位的租赁合同，开发商为实现变相买卖的目的，往往将租赁期限约定为70年或者与土地使用年限同期。同样，我国法律未明文禁止此种地下车位的 ...
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材框和挂式指示灯箱和其它服务内容（以下简称‘设施、设备’）”，以补充甲方地下停车场的光源、修饰墙体、美化视觉感受，提升甲方楼宇品质。……三、甲方权利义务：甲方 未果，遂致诉。本院认为，被告租用原告所管理的车库及相关区域安装设施、设备，发布商业信息、广告等，原、被告之间的租赁合同关系，系双方当事人的真实 ...
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其中居住房屋，应当持有《上海市新建商品住宅交付使用许可证》； 4）单位建造的构筑物、地下建筑物，持有建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和竣工验收合格证明； 的登记备案，领取转租合同登记备案证明： （1）出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同； （2）租赁合同的登记备案证明； （3）转租 ...
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月1日更换了新物业，本人在小区地下车库有一固定租赁的车位，已连续使用该车位多年，原物业多年来一直只开发票没签租赁合同，本人最后一期车位费缴到2013 没缴费。新物业交接后，本人去新物业重新缴费，新物业也收取了本人到2014年底的停车费，且发票上写明车位编号和岂止日期，但之后新物业说收到老物业交接给他们 ...
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住宅小区停车位（库）所有权大多数由业主通过合同关系取得。该停车位（库）通常分为地上车库、地下车库和改变原有法定用途的停车位（库）。 我国《城市房地产管理法 的权属属于投资者所有，所有者可以将人防工程依法进行转让、租赁。但人防工程在使用上受到一定限制，即实行许可证制度，且在战时由人民防空指挥机构统一调度 ...
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