，民事行为结果特殊——房屋已经建好。农村的宅基地属于集体所有，本集体经济组织成员只享有使用权，宅基地的使用者对该宅基地的使用权不享有转让、赠与等自由处分权，因此 条款），即合同双方当事人所设立权利义务关系进行全面理解和准确判定。 附条件的赠与合同是指赠与一方要求受赠方履行某种义务，受赠方不履行义务， ...
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，民事行为结果特殊——房屋已经建好。农村的宅基地属于集体所有，本集体经济组织成员只享有使用权，宅基地的使用者对该宅基地的使用权不享有转让、赠与等自由处分权，因此 条款），即合同双方当事人所设立权利义务关系进行全面理解和准确判定。 附条件的赠与合同是指赠与一方要求受赠方履行某种义务，受赠方不履行义务， ...
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其宅基地使用权的主张因证据不足而不能成立，程卫平要求王天启拆除小屋南墙的诉讼请求不予以支持，根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条、第十六条第一 情况下，任何一方不得改变土地利用现状，法院对上诉人程卫平的诉讼请求不予支持。由于争议宅基地的使用权未确定，而诉讼时效起算前提是权利确定，且当事人知道或应当 ...
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九五年原告知道被告郑雄烈等人和第三人郑启环使用西边第三进和第四进宅基地后，遂发生争议。一九九八年十月二十五日，琼山市规划土地管理局报琼山市人民政府批准注销第三人 作出明确的判决；第三进前庭院(西边)部份宅基地被郑启环侵占，其土地使用权证被注销后，该宅基地的使用权亦未作出判决。请求判令第三进西边房前庭的 ...
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，被告不同意，双方发生纠纷，原告诉至本院。原判认为，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。原告经批准，依法取得了中牟县国土资源局给其颁发的农民宅基地建设用地批准书，取得宅基地的使用权。被告在原告宅基地上的附属物，妨害了原告对宅基地的使用权，原告可以请求被告排除妨害。 ...
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、韭菜、榆树等。另查明，原告申庭杰曾用名申小杰。 原审法院认为，公民的合法权益受法律保护。1982年2月26日，郑州市郊区人民政府给原告申庭杰颁发宅基地 庭杰答辩称，首先，被上诉人申庭杰名下的《宅基地使用证》是经郑州市郊区人民政府颁发的，被上诉人申庭杰拥有该宅基地的使用权。其次，上诉人申金亭在上诉状中 ...
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的法律意识不强，合同签订后没有及时办理过户手续。 以威海市为例，近年来威海的房地产市场火暴，房价一路攀升，尤其是城乡结合部，很多城中村面临拆迁改造，而很多 是保护农村耕地，但对于已在其上面建好房屋的宅基地而言，其用途并不因房屋的所有权人或宅基地的使用权人的变更而改变，判决农村房屋买卖有效并不违背这些 ...
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能力;第二、意思表示真实;第三、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的 给村民使用，集体经济组织对其所有的土地实际上并不能行使更多的权利。当村民出售房屋时，仅仅是宅基地的使用权人换了另外的主体，村民并不能通过出售房屋而 ...
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问题，推定建筑物所有人对于土地(所有权)取得租赁权。不过，为赋予基地承租人更具使用土地的理由，1999年我国台湾地区修订债法时采取土地法第102条之规定，在民法 [3]，段则美、孙毅文。 [14]其第64条规定:公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起划归新房主使用。应值注意的 ...
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交付定金2000元，由甲方（卖方）负责办理房产契约证所有权变更登记，甲方将变更后的房产证及房屋交给乙方，乙方一次性交齐房款余额。 协议签订后，同年5月原告将 土地使用权变更登记在徐某名下，证明依据原告当年的申请，徐某对该宗宅基地的使用权已得到国家的认可和批准。根据上述相关法律规定，徐某属于该宗土地的 ...
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