前提下才能胜诉。笔者认为要买受人承担这一举证责任是不公平的。作为购房人在购房前核实房屋产权是否归出卖人所有，是购房人应尽的注意义务。而房屋优先权既 自由买卖意志的一种限制，这种限制是否合理?笔者认为是一个值得商榷的问题。 在房屋交易中，承租人优先购买权制度常常成为空架子，其原因有三：一是出租人、承租人 ...
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合作社建设的位于昌平区沙河镇民园小区一套房屋，房屋总价款为100073元，双方在房屋交付后九十天内到房屋交易部门办理契约过户手续并申领房地产权属证件等内容 办理产权证过程中，出卖人的义务首先是办理大产权证，这是买房人办理分户小产权的前提；其次出卖人只负有协助义务。办理产权证是双方当事人的共同义务，出卖 ...
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实行以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。"这标志着上海市拆迁补偿安置以户口为计算基数的方式已完成历史使命。取而代之的是以“被拆迁 拆迁补偿的最低补偿单价标准，让这部分居民得到一定的实惠。最低补偿单价标准为：被拆除房屋与同区域已购公房交易的平均单价，即：凡被拆除的居住房屋的 ...
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的要求，以楼盘表为基础，整合商品房预售许可、预售合同登记备案、房屋交易、房屋登记、房屋测绘、房屋档案、房地产企业、统计、信息发布和信息安全系统。 第二十条 因合法 登记办法。 第五十六条 本《细则》自二○○九年五月一日起施行。《山东省城市房屋产权产籍管理办法》（鲁建发【1998】45号文件）同时废止。...
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房屋买卖协议效力的认定问题。 继“画家村”系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点问题。在司法实践 起”的后果。 最后，注重实现裁判的法律效果和社会效果有机统一。判决要以“有利于妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为”为指导，起到制约农民审慎处分自己 ...
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房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点问题。在司法实践中 法律效果和社会效果有机统一。判决要以有利于妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果。在司法实践中认定私有房屋 ...
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的热情也逐渐高涨，相关纠纷也是层出不穷。作为一名普通购房者，在面对自住或者较小的投资需求时，如何在房地产买卖的大潮中避开风险，立于不败之地？东城区 签约人不同，最终房屋产权也是落在刘某名下，所以刘某有权起诉请求赔偿。若非夫妻关系的签约人，这种变更显然存在极大风险。 法官提示：网签存量房屋交易合同与房屋 ...
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实行以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。这标志着上海市拆迁补偿安置以户口为计算基数的方式已完成历史使命。 取而代之的是以被拆迁 拆迁补偿的最低补偿单价标准，让这部分居民得到一定的实惠。 最低补偿单价标准为：被拆除房屋与同区域已购公房交易的平均单价，即：凡被拆除的居住房屋的 ...
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年3月2日会议记录；6、1989年1月19日大宁县房屋产权发证办公室第九期公告；7、张小平、郭翻身的证言；许平章向原审法院提交了：8、 旭所购公房已经当地房产交易所办理了过户手续，应视为公房出售价格已经房屋交易部门审定，原审法院以所售房屋未经评估为由撤销上诉人大宁县政府的发证行为，无法律依据，应予纠正 ...
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三）申请资料不齐全的；（四）宅基地未经批准擅自修建房屋的；（五）属于违章建筑或临时建筑的；（六）属小产权房等法律、法规、规章规定的其他情形。第十二 依法对房屋予以赠与、继承的转移凭证；（四）权利人依法对房屋予以转让、抵押、租赁的交易凭证；（五）权利人的房屋被依法征收后的补偿安置凭证；（六）法律、法规、 ...
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