供委托人参考，但是不能代替委托人决策。二 、卖方主体资格审查二手房转让人应当是依法登记在房屋产权登记簿上，房屋所有权证书记载的房屋所有权人。转让人可以是中华人民 经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证。 (3)转让合同或者与转让有关的法律文件；（4）房屋面积变化的，提交测量面积成果报告（ ...
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小琳将房屋卖与李登光、葛德权，并订立房屋转让合同。2010年5月21日（原告陈泽现在黔江送孩子读书），原告得知卖房这一消息后找到丈夫核实，确认卖房这一事实， 。李登光、葛德权即着手办理房屋产权过户登记，并交付了一定费用。在伍贞杨、伍贞元、许小琳与李登光、葛德权签订房屋转让合同时原告陈泽现不在场，亦未在 ...
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日，管小明代表九明公司(甲方)与吴安明等三人(乙方)签订祁东县九明大酒店产权转让协议，协议约定：九明大酒店房、地产及设施、设备、办公用品等整体转让价格 或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。因此，管小明基于其与祁东县政府之间《国有产权转让合同》而对祁东县政府所负的121万元债务并未依法转移给九明 ...
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1959年12月20日出生，住珠海市吉大新村224栋302房，身份证号码：440400591220481。原告：陈小明，男，汉族，1976年6月10日出生，住 改造，并于2000年12月18日以公开竞价方式取得了旅游酒店的整体产权。但是，由于被告不履行产权转让合同约定的义务，自2001年以来，被告围绕 ...
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的项目转让协议，华亚公司把华亚广场项目中的5号楼及其裙房转让给盛润公司并经中原区拆迁办同意，则华亚公司与大宝华公司的房屋拆迁安置 平方米营业房。郑州市中原区房产管理局取得该房产后三十日内同郑州市大宝华钟表眼镜有限公司签订租赁合同并交付郑州市大宝华钟表眼镜有限公司使用；三、郑州华亚房地产开发有限公司于本 ...
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共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 （3.）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被 欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 （8）、买方领取房屋 ...
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办证期间房屋产权登记规范发生了重大变化。 惠市房函[2005]95号复函已足以说明。由于这一变化，导致房地产权证登记部门指定使用的《商品房购销合同》与 理由没有任何法律根据。同时由于各申请人没有及时获得房产证，致使各申请人在行使房屋转让权、房屋租赁权、房屋抵押担保权等权利时受到极大限制，有时甚至丧失了 ...
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房屋权属转移的，当事人应在三十天内提交房屋权属证书和房屋转让合同，向房产登记部门办理房屋权房转移登记手续的新的规定。参照上述规定，鉴于目前玉沙公司三 三套房屋权属转移登记手续的条件，为从速办理该三套房屋的权属转移登记手续，明确产权关系，应当由玉沙公司和中城公司直接向房产登记部门办理三套房屋权属转移登记 ...
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大南路50号1栋4单元301室三室一厅住房一套，建筑面积123.20平方米，产权单位为江西省纺织工业科研设计院。2000年10月18日，售房单位（甲方）江西省纺织 手印，万万没有想到丘宁江会安诈骗之心，将存量房买卖合同、房产转让申请表等夹带在抵押贷款合同材料之中，结果贷款是假，诈骗上诉人房产是真，当然 ...
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的强制性规定，应合法有效。办理相关手续只是履行合同义务，与合同效力不是一回事。另根据《关于办理经济适用房小区内幼儿园、学校、会所的房屋转移登记的 的，按单位房转让程序办理房屋转移登记手续。而本案中江山公司仅提交投资开发幼儿园的建设工程规划许可证、施工许可证等，并未提交由房屋管理机关办理的产权登记证明。 ...
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