小产证，但如今都2013年年中了，该小区大产证尚未办理下来，自然的M女士的动迁房也就没有产证，无法进行交易过户，甚至连银行的抵押贷款都不批。请问这种情况下业主如何维权？协议书上没有白纸黑字写明何时办理好大产证和小产证，但M女士说她们签署的这个版本的协议书按规矩都是 ...
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承担的违约责任也仅限于限期整改、终止合同和接受管理部门处罚，而毋需承担其他责任。 第三、业主在维权方式和途径上目前尚存在困难与阻碍。由于每个业主对于 进驻前小区物业空档期的管理以及物业服务企业在交接时给小区业主造成的损失应如何处理的办法都未能涉及。我们建议，应尽快研究与建立新旧物业服务企业工作交接的 ...
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承担的违约责任也仅限于限期整改、终止合同和接受管理部门处罚，而毋需承担其他责任。 第三、业主在维权方式和途径上目前尚存在困难与阻碍。由于每个业主对于 进驻前小区物业空档期的管理以及物业服务企业在交接时给小区业主造成的损失应如何处理的办法都未能涉及。我们建议，应尽快研究与建立新旧物业服务企业工作交接的 ...
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权利，而是要求物业公司为其服务，即便物业公司向其明示了服务主体，这些业主也不采取合法的维权行为而以不交纳物业费来对抗物业公司的消极对抗。其次，是举证问题。 地采取证据保全措施，故在诉讼时面临举证不能的困境。第三、小区业主不自觉行为。一些业主为图自己方便而占用消防通道、破坏绿地、堵塞道路，虽然物业公司也 ...
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，即物业收费的标准和物业服务的标准。妥善化解当前物业费纠纷的关键，在于如何考量物业欠费和物业服务两者之间的平衡问题。就当前的司法实践而言，解决该 ，规范收费。 为避免开发商和物业公司之间的裙带关系，在小区建成之时，应当由政府部门主持，会同小区业主代表，共同进行招投标，确定前期物业公司，并确定前期物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-176529.html -了解详情
，即物业收费的标准和物业服务的标准。妥善化解当前物业费纠纷的关键，在于如何考量物业欠费和物业服务两者之间的平衡问题。就当前的司法实践而言，解决该 ，规范收费。 为避免开发商和物业公司之间的裙带关系，在小区建成之时，应当由政府部门主持，会同小区业主代表，共同进行招投标，确定前期物业公司，并确定前期物业 ...
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制造矛盾导致扩大纠纷，完全是置原告合法权益而不顾的故意侵权行为。为了维权制止非法施工，原告耗费了大量的人力和财力，前后通知“***”记者跟踪监督报导， 的相关权益转移给了原告。本案中，被告郴州********有限公司因占道施工侵害了小区业主权益，亦侵害了原告方的合法权益，影响了原告方的正常经营，由此给 ...
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入住小区时曾与美晟物业公司签订《前期物业托管合同》，明确约定小区业主委员会成立后，合同将自行终止。2004年8月，美然动力街区业委会依法成立并 随着我国房地产业的迅速发展，物业管理纠纷案件逐年成倍增长，新类型案件逐渐增多，如何减少该类案件的发生，已成为与物业管理相关各方人士及法律工作者们近期讨论的 ...
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的子公司，说白了，要遵照开发商的意图办事。一旦出现矛盾，物业管理企业还真不知该如何处理。有时在处理这些矛盾时往往是出力不讨好，两头都得罪。那么物业管理企业该 引发了业主与开发商的纠纷。 （三）不合理的市政建设。不合理的市政建设给小区业主带来了噪音、采光通风不佳、环境污染等影响。当然，这些问题不是开发商 ...
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最低期限，并增加物业服务企业的后合同义务以及提前解除合同的备案、告知义务。如何保障这些新增的义务得到贯彻落实？这就需要物业行政主管部门完善对物业服务企业 更多自由选择的空间。 第三，加强沟通交流，提供人性化服务。物业服务企业应对小区业主的基本信息做深入了解，在制定物业服务方案时，充分考虑这些群体的交费 ...
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