履行下列主要职责： （一）拟定业主公约（草案）、业主大会议事规则（草案）； （二）拟定业主委员会的选举办法（草案），业主委员会选举采取差额选举的方式，差额比例 ,对旧住宅小区进行整治，完善其配套设施设备，积极推行物业管理。 第八章法律责任 第六十二条违反本条例第十九条第三款规定，业主委员会直接从事经营 ...
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十条筹备组应当履行下列主要职责：(一)拟定业主公约(草案)、业主大会议事规则(草案)；(二)拟定业主委员会的选举办法(草案)，业主委员会选举采取差额选举的方式，差额比例不得低于 住宅小区进行整治，完善其配套设施设备，积极推行物业管理。第八章法律责任第六十二条违反本条例第十九条第三款规定，业主委员会直接 ...
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》明确规定：“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。”《北京市居住小区机动车停车管理办法》亦规定：“居住小区内机动车停车管理服务（包括地面停车场、路边划线停车位 自2003年7月1日起至2008年6月30日止，或截止至业主委员会选举变更物业管理公司日止，以先发生者为准；合同规定的管理期满，本 ...
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的公建配套设施经营收益中列支。街道办事处要按照规定的程序，推进业主委员会建设。住宅小区业主委员会的组成人员，原则上从社区居委会、有关产权单位及产权人、 积极配合和支持社区居委会的工作等。 业主依法享有制定和修改业主大会议事规则，制定管理规约，选举业主委员会或更换业主委员会成员，选聘、解聘物业服务企业， ...
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大会的执行机构，依法履行国务院《物业管理条例》规定的职责。第十五条业主委员会自选举产生之日起30日内，持下列文件向属地物业主管部门备案：（一） 许可证载明的地上总建筑面积的3‰。物业服务企业应当在物业管理办公用房中给小区业主委员会留有专门的办公空间，其基本的办公用具由属地街道办事处或乡镇人民政府从建设 ...
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东悦居、荔湾区荔湾广场、海珠区万丰花园君雅大厦等12个小区业主委员会联合发起倡议，要求明确1998年10月至2003年9月期间专项维修基金的交纳主体， 是在物业保修期满后使用。 （四）、制度设计不科学。 建设部《办法》第十一条规定：业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出 ...
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因物业管理活动发生的诉讼。关联法规：国务院行政法规（1）条第十四条 业主委员会选举产生之后，应当及时在物业管理区域内公示，并在30日内向物业所在地房产 前款规定重新备案和公示。第十七条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。第 ...
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公示。2008年7月14日，由上述业主代表参加选举产生了业主委员会委员、主任、副主任，成立了业主委员会，并在许昌市魏都区新兴街道办事处瑞金社区居委会 小区物业进行管理服务。2008年8月30日以许昌市兴粮小区业主委员会为甲方，许昌市朝阳物业管理服务有限公司为乙方签订了物业管理委托合同，合同第三条约定： ...
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代理人：邢浩波，海南海经律师事务所律师。 委托代理人：袁大海，三亚市丹州小区业主委员会职员。 被上诉人（原审被告）：三亚市第八小学。住所地：三亚市丹州小区。 法定 １月２２日，在市房产局的指导下，丹州小区业主大会选举产生了新一届小区委员会。同年１月２６日，小区业委会向市房产局出具《委托书》，把丹州小区 ...
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业主大会应当于会议召开前15天通知全体业主，业主委员会委员应当是业主，即房屋的所有权人；最后，业主委员会选举产生后应当向所在地的房地产行政主管部门备案。 也应该予以适用；而部门规章，如建设部制定的《城市新建住宅小区管理办法》、《物业管理收费管理办法》、由有立法权的地方人大及其常委会制定的物业管理方面的 ...
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