不符，道路宽度普遍减少1-3米，该测绘结果与业主反映小区道路宽度减少的问题事实相映证，道路宽度减少对业主的生活、行车安全造成重大安全隐患；2、该 与欧陆公司就西亚山庄缔结了商品房购销合同关系，根据建筑物区分所有权的理论，该购销合同包括两个内容，即业主个体向开发商购买住宅和经营性用房等专有部分，以及全体 ...
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的锅炉、配电室等公共配套设施无偿转让给丙公司。业主乙得知此事后，认为该协议侵犯了自己对Ａ小区公共配套设施的所有权，遂将两公司告上法院，要求予以撤销 除非销售商明确表示把商品与其生产工具一并转让。在一个交易完成后，该项交易中标的物的成本还可以因成本策略和税收管理等因素调整，而此种调整并不改变标的物所有权 ...
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些业主购得上述单元房屋；开发商于2004年12月28日前将上述单元房屋交付该些业主使用（用途为住宅）；该商品房阳台为封闭式；该商品房取得商品住宅交付使用批准 或业主采取行政强制措施；物业公司也非小区业主，即区分建筑物所有权人，对侵害小区物业或业主相邻权的行为，物业公司也因不符合《民事诉讼法》对诉讼主体 ...
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金及业主拒向承包管理人交纳物业管理费用的纠纷。建设部《办法》中规定，小区物业管理权属全体业主所有，只有业主或者代表业主的管委会才有权选聘物业管理公司，为业主 票数的半数以上通过，且这部分业主所享有的建筑物所有权或使用权的份额达半数以上，方为有效，则可最大程度地保障业主的共同利益。?（二）关于管理委员会 ...
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的锅炉、配电室等公共配套设施无偿转让给丙公司。业主乙得知此事后，认为该协议侵犯了自己对A小区公共配套设施的所有权，遂将两公司告上法院，要求予以撤销 除非销售商明确表示把商品与其生产工具一并转让。在一个交易完成后，该项交易中标的物的成本还可以因成本策略和税收管理等因素调整，而此种调整并不改变标的物所有权 ...
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指依法设立、具有独立法人资格、独立核算、自主经营、自负盈亏，从事物业管理服务活动的企业。第二十七条物业管理企业实行资质管理制度。物业管理企业资质等级分为一 。第三十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。建设单位应当按照住宅小区总建筑面积的千分之四配置物业 ...
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是指依法设立、具有独立法人资格、独立核算、自主经营、自负盈亏，从事物业管理服务活动的企业。第二十七条 物业管理企业实行资质管理制度。物业管理企业资质等级分为一 。第三十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。建设单位应当按照住宅小区总建筑面积的千分之四配置 ...
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的业主大会议事规则作出约定。有学者指出，业主的自治权利基于建筑物区分所有权，以财产权为依托，故而自治权利的大小取决于财产的多寡，投票权也应按照建筑面积而定， 的最低比例过高，不符合我国实践情况。我国许多小区常住业主的比例不到30%。在这种情况下，以50%为召开业主大会的最低比例显然不合理，最直接的结果 ...
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与整治。 （四）社区业主委员会面临的现实问题。 （1）：社区业主委员会成立的问题。 业主大会是业主依法行使物业所有权、实现业主自治的一种形式，其基础 影响物业区域内全体业主的正常生活秩序，也对物业管理公司的企业形象产生很大负面效应，。 2001年8月1日，深圳市布吉镇一个住宅小区热闹非凡，入口处新物业 ...
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业主委员会诉被告河南省福庭房地产置业有限公司、第三人河南中驰投资有限公司财产所有权纠纷一案,本院依法进行了审理，现已审理终结。原告诉称：2001年，被告河南省 ，其行为严重损害了全体业主的利益。根据《河南省物业管理条例》第四十一条之规定，被告应当配套修建不低于小区总建筑面积4‰的物业管理用房，物业管理 ...
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