或侵权责任。 笔者认为违约说比较合理和可取。首先，全体业主以合同的形式将住宅小区的管理权委托于物业服务企业，物业服务企业根据合同完成管理事务并取得报酬，业主与物业 的保安监控系统是全面的、充分的、有效的。如小区是封闭的，安装了红外监控、电子巡更、周界报警系统，并且这些设施的产品是合格产品，物业服务公司 ...
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收的管理费，只是电费。 我总结了以下几点对我有利，1 充电的车库是物业指定的 2、车库外无监控设施 ，车库内，有一个保安两小时巡查的签字表，但我看到他只签到7月就没签了 3、小区门口的监控录像不清晰，车被盗一周了，物业至今无法提供有用的录像信息 4、物业给我的车发了 ...
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〕026号）同时废止。 附件1：上海市创建节能省地型“四高”优秀小区年度考核评分表 分类 项目 内 容 分值 得分 1.工程质量与 性能要求 1.1工程质量 新建住宅创建“无渗漏”工作，编制无渗漏工程质量责任协议书，制定施工监理监控措施。住宅质量一次合格率必须达到100%。 ☆ 1.2性能要求 根据 ...
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办法》的通知'和市政府办公室阳政办发(1999)10号文批转市房管局《阳泉市居住小区物业管理暂行办法》第二十三条执行。第十一条公共性服务项目实行综合服务 、娱乐、商业设施配套、适用、方便。4、小区(楼宇)实行封闭式管理，保安设施先进、完善，配备先进保安设备和监控报警系统，保安人员24小时值班巡逻，治安 ...
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此时，鲁EAE797奥迪车尚停在原告楼下后院。被告遂安排保安人员巡逻排查。被告监控录像显示：22日2时19分左右，有一辆机动车外出。被告东门保安当班 的义务，其对于车辆被盗就理所当然地承担保管责任。 就本案而言，原告与其居住小区的开发商于2004年12月31日签订了前期物业服务合同，合同约定：该房地产 ...
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此时，鲁EAE797奥迪车尚停在原告楼下后院。被告遂安排保安人员巡逻排查。被告监控录像显示：22日2时19分左右，有一辆机动车外出。被告东门保安当班 的义务，其对于车辆被盗就理所当然地承担保管责任。 就本案而言，原告与其居住小区的开发商于2004年12月31日签订了前期物业服务合同，合同约定：该房地产 ...
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此时，鲁EAE797奥迪车尚停在原告楼下后院。被告遂安排保安人员巡逻排查。被告监控录像显示：22日2时19分左右，有一辆机动车外出。被告东门保安当班 的义务，其对于车辆被盗就理所当然地承担保管责任。 就本案而言，原告与其居住小区的开发商于2004年12月31日签订了前期物业服务合同，合同约定：该房地产 ...
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和人防紧密结合，相互促进。 九、物业管理企业提供停车管理服务并按照《北京市居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价房字(1997)第196号)收取停车费的，应达到 1、应保证停车有位、停车有序；2、24小时专人看管停车场或采用电视监控系统监视；3、车辆进出停车场有登记，进门发放停车凭证，出门凭证放行； ...
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整改力度物业管理企业要落实专人对住宅小区安全防范的设施设备和措施进行全面检查，包括消防器材、避雷设施、报警装置、监控设备和电控防盗门等必须保持正常 监督作用。各物业管理企业要高度重视，落实人员收听、收看、收录有关本住宅小区物业管理方面的市民投诉信息，认真及时解决市民在“夏令热线”中反映的物业管理“急难 ...
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防范的专业水平，自觉接受公安机关的指导、监督，在职责范围内与社区居委会配合做好小区安全防范服务工作。各物业管理企业、社区居委会掌握外来人口及出租房屋情况的，应 ：１、应保证停车有位、停车有序；２、２４小时专人看管停车场或采用电视监控系统监视；３、车辆进出停车场有登记，进门发放停车凭证，出门凭证放行；４ ...
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