： 1、商品房交付程序方面的问题。 在业务实践中，开发商通常按照所谓的“行规”单方面制订商品房的交付程序，即开发商要求买受人在入住前交清所有的费用， 》 （5）《房屋建筑工程质量保修办法》 （6）《实施工程建设强制性标准监督规定》 4、司法解释 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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内容到实际履行，楚都公司也是按易初莲花公司办大型超市的要求设计和建设施工的，拟交接的建筑是有特定用途的，只能办大型超市。目前该项目已建成，租赁 个月未能解除违约状态，视为楚都公司单方面解除合同，楚都公司收取的定金应当双倍返还给易初莲花公司，以及赔偿易初莲花公司由此造成的经济损失（不可抗力除外）。根据该 ...
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的存在，使售房面积复杂化、专业化，非房产测绘专业技术人员无法弄清“分摊的公用建筑面积”的合理性和准确性，购房者不能直观了解自己究竟购买了多大的房屋。 房价下跌时适用价格(逾期交付从低价)应有的地位。(4)发展商对房屋设计作单方面重大调整目前使用的格式合同对这一开发商的重大违约责任的约定不够合理，仅规定 ...
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承担。 （五）明确中途接管的法律后果。 实践中，项目经理在工程可能面临亏损的情况下，会选择单方面解除内部承包合同，甚至中途携款潜逃，留下一个烂摊子，由建筑公司最终承担全部的责任。为避免该风险，可以在内部承包合同中设计以下条款，加以明确： 本内部承包合同签订以后， ...
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和督查。 3.加盟店同意新建、增建、改建、内外装修装饰等改造工程的施工者，由总部从经营建筑设计事务所公正的资格审查的施工企业中招标决定。 4.为维护公司 以书面形式劝告加盟店终止或改正其行为。超过指定期限仍无改善时，总部可单方面解除合同： （1）加盟店没有忠实地实施总部为改善营业而提出的劝告指导； （ ...
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。预售款的收取往往随心所欲，对预售款收取比例缺乏控制。有的开发经营企业在工程设计图纸刚出来时就要求一次性交纳全额购房款。根据建设部的规定，预收商品房 约定交付房屋一定期限的，购房者有权解除合同，售房者除退还购房者购房款本息外，还应承担违约责任并赔偿购房者损失。如果购房者要求实际履行的，房地产开发公司除 ...
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的除外。第二十条城乡规划、建设行政主管部门在进行建设工程规划审批和设计审查时，应当就住宅小区配套建筑及设施设备的配置、专业经营设施设备的建设标准征求 、哺乳等为由，直接或者变相降低女职工的工资和福利待遇、辞退女职工或者单方面解除劳动合同。在孕期、产期、哺乳期劳动合同期限届满的，用人单位不得终止劳动合同 ...
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的除外。第二十条城乡规划、建设行政主管部门在进行建设工程规划审批和设计审查时，应当就住宅小区配套建筑及设施设备的配置、专业经营设施设备的建设标准征求 、哺乳等为由，直接或者变相降低女职工的工资和福利待遇、辞退女职工或者单方面解除劳动合同。在孕期、产期、哺乳期劳动合同期限届满的，用人单位不得终止劳动合同 ...
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限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内 ）乙方的违约责任1．在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失；2．乙方迟延支付转让价款给甲方 ...
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限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内 ）乙方的违约责任1．在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失；2．乙方迟延支付转让价款给甲方 ...
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