办证、“零风险投资”等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置了哪些陷阱呢?下面，法律快车小编 用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》?也叫建设工程开工证?、《商品房销售?预售?许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅 ...
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成功案例：杨某与陈某离婚房产、存款分割案件侯某与田某某离婚子女探望权案件刘某某与曾某某离婚股权分割、儿子抚养权案件李某离婚财产分割二审案件 二卖案件刘某起诉某建筑公司加工承揽案件某某公司与某建筑公司工程分包案件某某公司与某某建筑公司建设工程施工案件某公司起诉要求工程款、违约金及利息案件公司股权转让的 ...
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规定。仅司法解释中有类似的规定。如商品房预售[2]和劳务合同分包，建设工程施工[3]、土地使用权转让[4]等合同中有体现恶意抗辩精神的司法解释。另外，一些学者将 双方起着警示作用，使缔约人都能认真对待各自做出的每一个允诺，从而减少纠纷，维护交易安全。结语通过以上分析，禁反言规则对我国合同法的完善确有其 ...
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安全事故罪）。 建筑业领域有句谚语，叫做质量是建设工程的生命。因此，承包人应当象对待自己的生命一样对工程质量予以高度的重视。从法律方面而言，承包人必须 质量、价款、工期这三者构成了承包合同的实质性条件。由此可见工期的重大法律意义和重大法律风险。工程法律实务中，工期纠纷案例所反应出来的问题就是工期的拖延 ...
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商品房交付使用条件，即俗称的交房应该具备什么样的条件，是解决上述案例中双方当事人矛盾以及类似纠纷的关键。对于商品房交付使用条件，现行法律法规的规定有以下一些： 管理条例》第十六条规定：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程经验收合格的，方可交付使用 ...
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二审法院的判决是按承包人即原告的"实际完成的工程量"去计算工程款。在案例中并未明确建设工程造价管理站是按什么标准去计算工程款，但广东省高级人民法院于2000年7 下发了《关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见》，其中的第20条规定："转包、挂靠签订的建设工程合同被确认无效后，应按实际施工人的建筑资质 ...
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人员一旦发生意外事故致伤致亡，双方就要产生纠纷。本案就是这样的一个典型案例。本案中人民法院未对口头建筑施工合同的效力作出认定，但笔者认为，人民法院既然认定为 的施工资质等级证书或者资质审查证明，并按照规定的经营范围承担施工任务。建设工程合同是特殊的承揽合同，虽然本案受害人张某所承包的不是整栋房屋的建盖 ...
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克金虽然不具有合法的用工资格，又属没有相应建筑工程施工资质而承包建筑工程施工项目，且违法招用民工进行施工，上述情况不影响以拒不支付劳动报酬罪追究其 16日，天津华商公司与杭州小拇指公司因履行《特许连锁经营合同》发生纠纷，经杭州市仲裁委员会仲裁裁决解除合同。另查明，杭州小拇指公司于2008年4月8日取得 ...
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克金虽然不具有合法的用工资格，又属没有相应建筑工程施工资质而承包建筑工程施工项目，且违法招用民工进行施工，上述情况不影响以拒不支付劳动报酬罪追究其 16日，天津华商公司与杭州小拇指公司因履行《特许连锁经营合同》发生纠纷，经杭州市仲裁委员会仲裁裁决解除合同。另查明，杭州小拇指公司于2008年4月8日取得 ...
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优先权冲突的风险及防范在实践中，房地产开发企业常常不是自己建设工程，而是将工程发包给施工企业。1999年3月全国人大通过的《合同法》第286条规定 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定及本案实际，被告赔偿原告20万元。【案例分析】： 在建工程抵押作为抵押的一 ...
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