共计为49,765.02元。原、被告签定的商品房买卖合同，被告应交给原告无瑕疵的房屋，现原告要求被告给予修复至不漏为止的请求本院予以支持。 关于原告要求被告 抵押才给开房门。未收到上诉人所谓的邮寄通知入住单。本院经审理查明的事实与一审法院认定一致。本院认为，作为开发商与买受房屋人签定房屋买卖合同收取 ...
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,现场勘察笔录和当事人的陈述，在卷佐证。本院认为，范磊与城建公司签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应属有效。双方按照合同履行了 （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；虽然该《办法》系约束开发商与施工单位的行政规章，但在购房者与施工单位不存在 ...
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办理。答辩人也多次电话咨询建行是否可以自己到银行办理按揭，建行答复必须通过开发商才能办理。统一办理按揭手续时，答辩人将准备好的资料交给建行工作人员， 拒不办理，但未能提供通知依据，上诉人的上诉理由不能成立，双方签订的商品房买卖合同应当继续履行。原审认定事实清楚，证据充分。依照《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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创置业公司将原告所购门面交与华创物管公司不应当视为华创置业公司向原告交房；双方所签商品房买卖合同约定的逾期交房违约金每日万分之五过高； 的规定，同时可以按照双方的意思表示来约定违约金或者定金事宜，但是需要合理适当。 开发商在交付房屋时，必须保证已经取得竣工验收备案登记证，并保证房屋的质量达到相关标准， ...
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开发企业了解，以及参阅多份商品房买卖合同文本，可以确定本地的商品房买卖中，绝大部分均将交付条件约定为“经验收合格”。综上所述，原告起诉的理由不能成立，对其诉讼请求 商品房住宅质量保证书中的内容是开发商对其出售的商品房所要达到的质量等条件的承诺，是一种格式内容。而双方所签订的商品房买卖合同的第八条是一种 ...
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、水电材料费、公共天线费、通信工程费、消防栓费已纳入了《商品房买卖合同》的房屋价款中，不应由被上诉人负担。“防盗网费”属于应由购房者分摊费用，上诉人确实 公平原则出发，撤销原判，依法改判。本院再审认为：在顺德撤市建区前，房地产开发商将物价管理部门确认的商品房价格成本构成项目分成两部分，即除在购房合同中 ...
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、水电材料费、公共天线费、通信工程费、消防栓费已纳入了《商品房买卖合同》的房屋价款中，不应由被上诉人负担。在本案讼争的设施费用中，被上诉人交纳了“防盗网 公平原则出发，撤销原判，依法改判。本院再审认为：在顺德撤市建区前，房地产开发商将物价管理部门确认的商品房价格成本构成项目分成两部分，即除在购房合同中 ...
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上支取，要承担10%的责任，不存在谁高谁低的显失公平。经审查，本院对原审判决认定的事实予以确认。本院认为：商品房买卖合同，是指房地产开发企业将 赵志辉的起诉已过诉讼时效的问题。房地产开发商开具发票的行为属于履行房地产买卖合同中办证义务的行为，这是房地产买卖合同的主要义务，逾期办证违约金责任相对于办证这 ...
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救济权利，是无效条款。 原审法院认为：顺成房产公司是本案所涉房屋合法开发商，已取得《商品房预售许可证》，其与冯洁芬签订的《绿茵花园代建房内部认购合同》 行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人签订的合同名为代建房内部认购合同，实质为商品房买卖合同，不同于一般的商品房买卖之处在于，所涉标的物为单门独院 ...
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无效，则不应赔偿房屋溢价损失，仅愿意赔偿已付房款的利息损失。原审认为，双方签订的合同具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要 项判决提出如下异议：张辰懿认为，双方之间的合同虽因未取得预售许可证而被确认无效，但好莱坞公司作为房产开发商理应基于善意和诚实信用原则积极去消除障碍从而取得 ...
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