在取得国有土地使用权的土地上进行房屋、基础设施建设，并转让房地产开发项目，销售、出租商品房及其他附着物的行为。本市城市规划区内集体所有的土地，必须依法征用 开发经营管理，应当遵守本条例。第四条市房产行政主管部门负责本市城市房地产开发经营活动的监督管理工作。旗县、矿区人民政府房产行政主管部门负责所辖区域 ...
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保障我市房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》，结合本市实际，制定本条例。关联法规：全国人大法律（ 申请办理房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。第四十条房地产开发企业开发建设的商品房，在依法取得房屋所有权证后出租的，须经市房产行政主管部门 ...
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的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。第五章法律 ...
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需要的。出路在于筹集潜力很大的社会资金，特别是引导人民群众手里的资金流向商品房，既可以回笼货币，也有利于改善人们的消费结构。近年来，凡是以企业集资为主 贷款发挥经济杠杆作用所必须坚持的原则，集中到一点，就是要促进城市土地开发和商品房建设发挥良好的社会效益和经济效益。这是衡量银行贷款成效的基本标准，也是 ...
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。关联法规：地方政府规章（1）条第四章 房地产经营第二十条 转让房地产开发项目，应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三 义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。第二十三条 房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 ...
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验收主体的规定却又是语焉不详、互不统一的，导致法学理论界及司法实务界对商品房交付使用的标准争议不断。 1.竣工验收说。 持“竣工验收说”观点的学者认为 法院认为：要准确把握“验收合格”的内涵，须对我国商品房验收制度进行深入的剖析。 虽然国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》等 ...
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证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工 和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同 ...
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工作。被告同力创展公司以上述证据证明该项目属于旧村改造工程，不属于净地商品房开发，而且是分期进行，实施的主体是奎西村和被告。二、徐州市泉山区奎 年6月1日起新建住房套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的70%以上。被告以此证明国家强制性调整住房建筑面积。《徐州市政府关于在 ...
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诉讼保全申请，于2008年5月7日查封了怡嘉公司开发的鹿寨县“怡嘉荣府”13套商品房，后怡嘉公司申请，经飞马公司同意，已解 反诉被告）柳州市飞马房地产营销策划有限公司的其他诉讼请求；三、融安县怡嘉房地产开发有限责任公司向柳州市飞马房地产营销策划有限公司支付违约金200000元。一审案件受理费17687 ...
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人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。本案所涉商品房系港兴公司与润峰公司联合开发，因港兴公司不能提供证据证明其实际交房时间，一审中 九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审诉讼费50元由洛阳润峰房屋开发有限公司负担。本判决为终审判决。 河南省洛阳市中级人民法院 民事判决书（2011）洛民终字 ...
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