征收补偿制度主要存在以下缺陷：第一，补偿范围窄。目前规定的补偿范围主要包括土地补偿费、劳动力安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等直接损失，而其它间接损失没有列入 分离的现状，笔者同意相关学者的观点，仅征收使用权，保留集体土地所有权不变[4]。即国家仅征收农民土地使用权，并对使用权人进行补偿，同时将补偿 ...
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土地收益分配中，地方政府大约获得6070％，村级集体组织获得2530％，真正到农民手里只有510％。[7]长期以来，我国政府征地没有遵循公平补偿原则和生存权保障原则 。美国政府坚持保护农业土地资源的原则，不会轻易征收农民土地。土地征收补偿标准通常以土地被征收时的市场价格为基准，加上土地可预期的未来价值 ...
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、《实施条例》等未予明文，根据国发[2004]28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》、国办发明电[2010]15号《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理 予以详析：1、明显缺乏事实根据如实践中，不少地区存在着当地政府没有任何征地文件强制征收农民土地的现象。显然，在此情形下，县级以上人民政府 ...
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在土地征收中总是不满意。 （四）集体土地征收后，对失地农民不予安置。 在计划经济时期，政府征收农民土地后，对失地农民通过采取征地带人进厂、农转非等 收入中解决。社会保障费用不落实的不得批准征地。 二是对因商业经营需要征收集体土地，则可以规定补偿费用最低标准和其他补偿安置方法。在法律规定征地最低补偿标准 ...
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的说辞而已。 （三）低价征收农民土地与溢价归公 由于集体土地的所有权和使用权残缺，土地所有权转化方向的单一性，以及政府征收权力极少受到有力制约等 下的通例，在中国的各个大中城市都屡见不鲜。 [35]上海市人民政府：《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》，第6条。 (2002年4月10日，沪 ...
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征地的根本动因。从某种意义上说，历史定价法造成征收农民土地的补偿标准过低，严重地侵害了农民土地权益。同时，历史定价法也是计划经济的产物，剥夺了 思想观念转变的问题，真正做到独立公正审判。 其次，完善行政诉讼管辖制度，确保农村土地案件审判的实效性。行政诉讼管辖制度解决的是由哪一级以及由哪一个人民法院主管 ...
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。例如，温州市。（4）有的是除了按照每人每年1200元固定标准承担被征地农民养老基本生活保障费之外，还要承担个人账户金额不足以支付养老基本生活保障费时的补助 的资金处于不稳定状态。目前地方政府都还没有建立公共财政分配制度，征收农民土地后加以出让获得的出让金大部分被用于了基础设施建设和政府日常活动开支， ...
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，不足以恢复与原来同等的生活状况。[12]《物权法》第42条规定，在征收农民土地之后，要对其社会保障费用加以足额安排，这实际上是采取了生活补偿方式 考虑这些因素对被拆迁房屋价值的影响，从而给予合理的补偿。[15] 4. 完善被征收征用人的救济程序 正如前文指出，公共利益是一个抽象且开放的概念。实践中 ...
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和青龙镇政府没有通过村民会议事先告知和协商等公开方式而是在2013年贴出2011年的时间表来用地方政策强制征收农民土地。不管你农户在不在场就把你的土地测量 土地、建房的相关手续。从新中国成立至今，普通老百姓都知道没有哪朝哪代的农民百姓能有现在在共产党的正确领导下的日子过得幸福！是社会主义制度让我们拥有 ...
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站出来为被侵害的老百姓和即将被侵害的老百姓讨一个公道、、、、、、 开发商利用政府大量低价征收农民土地，搞房地产经营，吃肥了他们自己，折磨了被征收土地的 楼房变成了自己的炒房，商铺变成了自己金饭碗、、、、、、。 被低价征收土地的老百姓在现实社会经济快速发展的今天，生活不知所措，穷困潦倒，自己的权利和利益 ...
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