的房产证下来之后，结清全部房款之后才能进行房屋交接，这对买卖双方都是负责的做法。当时房产中介在房屋买卖合同上也按我们的要求注明了这个条款。 但是在之后的网 房”“房屋尾款在房产证变更后（下家拿到新房产证后）再支付”。但是在签署黄皮合同的时候，我父母注意了房款的总价，没有看出来这个条款被改变了（中介对交 ...
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的妹妹手持何某的身份证，通过中介，以何某的身份与陈某签订《房地产买卖合同》，约定何某购买位于罗湖的一处物业，房产转让价格为人民币250万，房产 按合同约定按期支付房款，已构成根本违约，请求法院判决何某支付违约金人民币30万元，中介返还预留款人民币3万元。 【争议焦点】 1、何某的妹妹在《房地产买卖合同 ...
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的“效力性强制性规定”，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。（解读：未依法登记领取权属证书转让房产仍可主张买卖有效。城市房地产管理法为行政法范畴 机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付 ...
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其他司法限制或抵押状况。另查明，2004年3月22日，原、被告通过房产中介公司签订《房屋买卖协议》，约定被告方将系争房屋以32万元价格出售给原告。协议同时 符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。三 ...
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，该合同应是无效的。因此请求法院判令：1、原、被告签订的房产买卖合同无效，追究被告刘延娟违约责任，赔偿原告违约金1300元，责令刘延娟返还原告 法律事实：被告余国安在梧州市大东路下北四巷1号经营梧州市国安房地产信息咨询中介服务中心。被告叶姗姗是广西鑫正房地产评估有限公司梧州分公司的工作人员。经被告余国 ...
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二万，其中五万房款已支付。但由于银行贷款出现问题，以致影响到后续合同的履行，我和中介已尽力和银行确认，如确定能贷出其余的百分之七十款项，即九十 能达到按揭贷款要求的收入水平。三、另有房产抵押贷款25万尚未还清。上述事实，由《上海市房地产买卖合同》、《房地产买卖合同之补充协议》、定金收据、收据、情况说明 ...
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号-403，身份证号：350123196308260018。原告林明蛋诉被告连兆飞、林安房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年12月21日立案受理后，依法组成合议庭， 、购房款收款收据。房屋装修费用票据。连兆飞、林安的名片。开城中介股东协议书。证人赵丽琴的证人证言以及庭审中当事人陈述予以佐证。本院认为 ...
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按国家规定及税务机关确认的房屋总价缴纳的交易税费及中介服务费，均由原告方承担并支付；该协议为买卖合同的有效组成部分，双方保证本协议一经签订，即不可撤销。 ，并承担由于其拖延还贷而致原告方在日后（以《上海市房地产买卖合同》约定的日期为准）办理该房产交接过程中所有超额（房屋总价为：109万元整）费用（包括 ...
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月13日，原告不得已到公安局杨浦分局大桥派出所报案。同年11月16日原告及中介公司同时给被告发出履约通知函，通知被告于2007年11月19日办理房屋 ，原告保留对上述房产行使保全、提存等法律手段。2007年11月13日，原告向上海市公安局杨浦分局大桥派出所报案，称“与被告签订房屋买卖合同后已支付首付款 ...
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的房款中扣下20,000元作为交钥匙的押金。因原、被告及中介公司在签订《上海市房地产买卖合同》时就已经讲明系争房屋是被告单位房改中向被告优惠出售的福利 、煤气户头等过户费用，没有包括维修基金的过户。后又与原告及中介公司签订了补充协议，强调房产转让价81.6万元为被告的到手价，如政策需要被告缴纳有关费税 ...
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